のぞみ野のマンション相場
大阪府和泉市のぞみ野 | 181件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府和泉市のぞみ野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.7万円（成約181件、前年比-3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.7万円に対し、築45年は9.9万円。築年による価格差は最大210%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
30.7万/㎡
築5年
47件
28.6万/㎡
築10年
34件
24.8万/㎡
築15年
26件
21.4万/㎡
築20年
33件
22.1万/㎡
築25年
24件
21.0万/㎡
築30年
3件
23.6万/㎡
築45年
2件
9.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（110件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,910万円。
４ＬＤＫ
29件
1,921万円
３ＬＤＫ
110件
1,775万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,158万円
２ＬＤＫ
18件
1,494万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,910万円
平均㎡単価
26.7万/㎡
前年比 ▼3.7%
平均価格
1,953万円
取引実績
181件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.0万円から2026年は㎡23.6万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
32
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
25
築26-30年
25
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,973万円
110件
４ＬＤＫ
2,134万円
29件
２ＬＤＫ
1,599万円
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,240万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
2件
２ＤＫ
1,400万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.2万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
90㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第3四半期
900万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
のぞみ野のマンション一覧（11棟）
東急ドエルアルス和泉中央
築25年
| 11階建
| 180戸
2,150万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買64件
カサーレ和泉中央
築12年
| 10階建
| 117戸
2,280万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買62件
プレサンスロジェ和泉中央
築10年
| 11階建
| 89戸
2,980万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買50件
レピア和泉中央
築23年
| 11階建
| 79戸
2,680万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買39件
A1マンション
築56年
| 4階建
| 24戸
280万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買1件
LCBコーポJ1
築49年
| 7階建
| 39戸
売買0件
グリーンコーポ和泉中央
築29年
| 15階建
| 58戸
売買0件
D'レスティア和泉中央
築19年
| 10階建
| 49戸
売買0件
和泉中央パークホームズ
築30年
| 14階建
| 118戸
売買0件
セザール和泉中央
築28年
| 10階建
| 98戸
売買0件
スコーレ和泉中央
築30年
| 15階建
| 155戸
売買0件
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市のマンションマップ
和泉市内のエリアランキング
のぞみ野は和泉市内15地区中2位（上位87%）。
単価26.7万/㎡。
1つ上のいぶき野とは8%の差。
のぞみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市のぞみ野１丁目１１８９番１４３ | 9.7万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 和泉中央 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）