朝日プラザシティ・サザンパークD棟
大阪府和泉市和気町2丁目 | 築37年
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.9万/㎡から2026年は17.9万/㎡へ、9年間で38.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.7万円/㎡
レンジ
12.5〜18.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×0.721
補正係数 ×0.721
代表面積 67.07㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 177件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・36件）で、平均1,259万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,624万円、２ＤＫは平均534万円です。
２ＤＫ
534万
3件
３ＬＤＫ
1,259万
36件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,624万
2件
１ＬＤＫ
611万
18件
３ＬＤＫ＋Ｓ
921万
2件
２ＬＤＫ
999万
6件
４ＬＤＫ
1,444万
7件
１ＤＫ
695万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 534万 | 431万 | 670万 |
| ３ＬＤＫ | 36件 | 1,259万 | 648万 | 2,262万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,624万 | 948万 | 2,300万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 611万 | 180万 | 833万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 921万 | 872万 | 969万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 999万 | 689万 | 1,615万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,444万 | 1,038万 | 2,154万 |
| １ＤＫ | 2件 | 695万 | 603万 | 786万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は17.0万円で、6-10階（14.7万円）と比べて2.3万円（+15.6%）高くなっています。
6-10階
6件
14.7万/㎡
11-20階
2件
17万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市和気町2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 階建て | 15階建 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
和泉府中駅
阪和線(天王寺～和歌山)
🚉
徒歩33分
久米田駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
和泉市小学校・中学校学区
中学校
和泉市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザシティ・サザンパークD棟 | 1989 | - | 17.9万 | 1,296万 |
| 朝日プラザシティサザンパークＦ棟４番街 | 1990 | 202戸 | 14.9万 | 1,090万 |
| 朝日プラザシティサザンパークＧ棟４番街 | 1990 | 202戸 | 36.0万 | 2,590万 |
| 朝日プラザシティサザンパークＪ棟６番街 | 1990 | 119戸 | 12.6万 | 550万 |
| 朝日プラザシティサザンパークＢ棟１番街 | 1989 | 111戸 | 17.8万 | 1,198万 |
| 朝日プラザシティサザンパークＤ棟２番街 | 1989 | 98戸 | 13.9万 | 930万 |
| 朝日プラザシティサザンパークＣ棟２番街 | 1989 | 71戸 | - | - |
| メゾンドールラーバン和泉 | 1996 | 573戸 | 21.7万 | 1,399万 |
| ルネヒューマンズガーデン和泉 | 2000 | 260戸 | 22.7万 | 1,630万 |
| 府中団地７号棟 | 1979 | 30戸 | 13.0万 | 980万 |
| 府中団地６号棟 | 1979 | 30戸 | 11.1万 | 780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.6万 | 16.6万 | 17.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,296万 | 17.85万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.11万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。