千里ディアヒルズ
大阪府吹田市長野東25-21、26-1〜2 | 築18年 | 444戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.8万円/㎡
レンジ
56.8〜76.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.769
補正係数 ×1.769
代表面積 71.56㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 70件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・32件）で、平均4,714万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,482万円、１ＤＫは平均1,751万円です。
４ＬＤＫ
5,482万
7件
３ＬＤＫ
4,714万
32件
１ＬＤＫ
1,872万
16件
２ＬＤＫ
3,490万
9件
１ＤＫ
1,751万
6件
3LDK
4,377万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 5,482万 | 4,200万 | 6,310万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 4,714万 | 3,250万 | 6,882万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 1,872万 | 750万 | 4,669万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,490万 | 1,946万 | 6,176万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,751万 | 494万 | 3,000万 |
| 3LDK | 4件 | 4,377万 | 4,253万 | 4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市長野東25-21、26-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 444戸 |
| 専有面積 | 67.81m² ～ 112.28m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン ホームズ 新星和不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 大林組 |
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
南山田小学校
中学校
山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里ディアヒルズ | 2008 | 444戸 | 62.9万 | 4,500万 |
| 千里ディアヒルズクレセント | 2008 | 65戸 | 62.9万 | 4,500万 |
| エールグラン千里丘センターウィングB棟 | 2003 | 201戸 | 51.8万 | 3,980万 |
| 千里ディアヒルズブライトリッジ | 2008 | 260戸 | 56.1万 | 4,180万 |
| エールグラン千里丘 | 2003 | 421戸 | 57.2万 | 5,980万 |
| シャルマンコーポ千里丘グランデ | 1985 | 50戸 | - | - |
| 千里ディアヒルズアーバリッジ | 2008 | 119戸 | 60.3万 | 4,440万 |
| ステイツ吹田千里丘コアヴェール | 2000 | 43戸 | 52.9万 | 3,780万 |
| グローバル千里丘 | 1998 | 18戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| エールグラン千里丘フォレストウィングC棟 | 2003 | 151戸 | 59.5万 | 5,180万 |
| ステイツ吹田千里丘グランステージ | 1999 | 37戸 | 39.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 57.3万 | 62.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,440万 | 60.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,770円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。