エスリード江坂広芝町

大阪府吹田市広芝町12-9 | 築13年 | 48戸

推定相場

エスリード江坂広芝町

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2017201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の64.5万/㎡から2023年は72.6万/㎡へ、6年間で12.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,125〜66,332円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・11件）で、平均5,024万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,492万円、1Kは平均1,982万円です。

２ＬＤＫ

11件

5,024万

１Ｋ

4件

2,024万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,492万

３ＬＤＫ

3件

5,277万

7件

1,982万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	11件	5,024万	4,235万	6,650万
１Ｋ	4件	2,024万	1,628万	2,246万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,492万	6,000万	6,983万
３ＬＤＫ	3件	5,277万	4,790万	6,000万
1K	7件	1,982万	1,806万	2,188万

階数別の㎡単価

1-3階

71.5万/㎡

2件

8階以上

66万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府吹田市広芝町12-9
築年月	2013-02（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
分譲会社	エスリード
施工会社	安藤建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

豊津駅

阪急千里線

徒歩20分

🚉

東三国駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩25分

学区情報

小学校

吹田市立豊津第一小学校

中学校

吹田市立豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード江坂広芝町	2013	48戸	72.6万	1,590万
セントラル江坂広芝町	2000	39戸	80.9万	5,398万
メロディーハイム江坂	1996	50戸	63.8万	4,480万
ローレルコート江坂	2012	62戸	74.2万	4,180万
クレヴィア江坂イーストサイド	2013	56戸	82.5万	5,480万
GSハイム第1江坂	1980	69戸	-	-
セントファミーユ江坂ルアーブル	2001	30戸	32.8万	3,380万
リベール江坂	1998	40戸	73.0万	4,698万
エスリード江坂グランツ	2018	45戸	77.2万	1,800万
セイワパレス江坂広芝町	2002	54戸	-	-
クリスタルグランツ江坂広芝町	2013	70戸	81.2万	5,480万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2023
1K	64.5万	70.3万	72.2万	72.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,590万	72.61万/㎡
2020年6月	13〜13階	1K	20㎡〜	1,580万	72.15万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,540万	70.32万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,350万	61.65万/㎡
2017年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,300万	59.36万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	70.78万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,450万	66.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（277件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,151円。

65,151円

57,500〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

275件

8〜10万

2件

全 277 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,831円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,877円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,200円	3,327円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,922円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,029円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,968円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	3,014円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,968円/㎡
2025年5月	13〜13階	1K	20㎡〜	66,000円	3,173円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,200円	3,206円/㎡
2025年4月	13〜13階	1K	20㎡〜	67,000円	3,059円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,200円	3,375円/㎡
2025年4月	13〜13階	1K	20㎡〜	67,000円	3,221円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	3,269円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,269円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,269円/㎡
2025年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	68,000円	3,105円/㎡
2025年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	68,000円	3,269円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,500円	2,991円/㎡
2025年1月	13〜13階	1K	20㎡〜	65,500円	2,991円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,000円	2,785円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	3,221円/㎡
2025年12月	13〜13階	1K	20㎡〜	65,500円	2,991円/㎡
2025年12月	13〜13階	1K	20㎡〜	66,500円	3,036円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,700円	3,255円/㎡
2024年6月	13〜13階	1K	20㎡〜	62,000円	2,889円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,889円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,500円	2,819円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,648円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,889円/㎡

他 247 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。