チサンマンション第6江坂

大阪府吹田市垂水町３丁目１８－３３ | 築53年 | 29戸

推定相場

チサンマンション第6江坂

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2024年は37.1万/㎡へ、11年間で60.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.0万円/㎡

レンジ

33.3〜40.7万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.980

代表面積 71.75㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1167件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・15件）で、平均2,557万円です。2LDKが最も高く平均2,617万円、1LDKは平均1,803万円です。

1LDK

2件

1,803万

2LDK

14件

2,617万

3LDK

15件

2,557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,803万	1,487万	2,118万
2LDK	14件	2,617万	1,487万	3,501万
3LDK	15件	2,557万	1,851万	3,247万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階（21.8万円）と比べて7.7万円（+35.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.8万/㎡

7件

4-7階

29.5万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市垂水町３丁目１８－３３
築年月	1973-11（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	53.35m² ～ 72.15m²
分譲会社	地産
施工会社	奥村組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

江坂駅

北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩5分

🚉

豊津駅

阪急千里線

徒歩14分

学区情報

小学校

豊津第一小学校

中学校

豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション第6江坂	1973	29戸	37.1万	1,980万
エステムプラザ江坂公園2ライズ	2018	40戸	87.4万	4,680万
エストーネ江坂	2013	54戸	67.5万	1,900万
エステムプラザ江坂公園エイジアム	2004	43戸	84.2万	6,680万
グリーンコーポ江坂第2	1979	210戸	45.9万	2,880万
チサンマンション第一江坂	1972	88戸	-	-
チサンマンション江坂	1973	90戸	23.7万	1,190万
アンビエント江坂	1995	26戸	77.8万	4,280万
ネバーランド江坂垂水町	2004	40戸	-	-
パークナード江坂垂水町	2013	36戸	81.8万	5,580万
ネオハイツ江坂	1973	70戸	20.7万	1,050万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
1LDK	-	-	-	-	-	22.1万	-	37.1万
3LDK	-	26.3万	29.1万	-	29.3万	26.9万	27.6万	-
2LDK	21.6万	-	34.4万	31.8万	30.9万	22.1万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	高層	1LDK	50㎡〜	1,980万	37.12万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.6万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,490万	26.59万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.45万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.12万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	50㎡〜	1,180万	22.12万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,490万	26.59万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.95万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.22万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	70㎡〜	2,280万	31.61万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.55万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	70㎡〜	2,280万	31.61万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	70㎡〜	2,380万	32.99万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	70㎡〜	2,030万	28.14万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	70㎡〜	2,380万	32.99万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.38万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	70㎡〜	2,030万	28.14万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.88万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.45万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.24万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.73万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.24万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.38万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,188万	30.5万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.03万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,150万	21.56万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	50㎡〜	1,150万	21.49万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.25万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.25万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,660万	23.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年12月	高層	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,663円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。