アンビエント江坂

大阪府吹田市江坂町１丁目１４－２ | 築31年 | 2棟

このページは2棟をまとめたアンビエント江坂全体の相場です（成約 74件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

アンビエント江坂

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2026年は64.4万/㎡へ、13年間で81.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

2013201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は115,000〜113,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・15件）で、平均3,484万円です。3LDKが最も高く平均3,484万円、1LDKは平均2,694万円です。

1LDK

2件

2,694万

2LDK

12件

3,326万

3DK

7件

3,345万

3LDK

15件

3,484万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,694万	2,622万	2,766万
2LDK	12件	3,326万	2,647万	4,280万
3DK	7件	3,345万	3,141万	3,624万
3LDK	15件	3,484万	2,193万	4,096万

階数別の㎡単価

1-5階

46.4万/㎡

15件

6-10階

44.8万/㎡

21件

物件概要

所在地	大阪府吹田市江坂町１丁目１４－２
築年月	1995-11（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	26戸
専有面積	55.00m² ～ 65.46m²
分譲会社	サムティ開発
施工会社	池田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

アンビエント江坂は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 74件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体アンビエント江坂	1995年	地下1階付10階建	26戸	54件	41.4万	50件	-
2 アンビエント江坂2	1999年	11階建	19戸	20件	43.3万	8件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

江坂駅

北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩5分

学区情報

小学校

豊津第一小学校

中学校

豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンビエント江坂	1995	26戸	77.8万	4,280万
藤和江坂ホームズベネフィール	2001	64戸	80.2万	5,380万
ユニライフ江坂2	1981	36戸	-	-
シャルム江坂	1977	54戸	42.6万	3,080万
メロディーハイム江坂エセンシア	2003	47戸	69.4万	4,280万
エストーネ江坂	2013	54戸	67.5万	1,900万
ベルアーバニティ江坂2	1996	19戸	-	-
プロパレス江坂公園ロマネスタ	2006	40戸	74.1万	5,980万
チサンマンション第6江坂	1973	29戸	37.1万	1,980万
アーク江坂	1980	118戸	45.1万	3,100万
ルネ江坂駅前	1981	53戸	-	-

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	40.2万	41.4万	44.4万	-	44.0万	58.7万	-	77.8万
3DK	-	-	-	-	-	-	-	60.0万
3LDK	44.5万	47.1万	47.1万	42.0万	-	43.0万	57.7万	-
1LDK	-	37.8万	37.8万	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,280万	77.82万/㎡
2026年2月	7〜8階	3DK	55㎡〜	3,300万	59.92万/㎡
2026年1月	7〜8階	3DK	55㎡〜	3,300万	60.01万/㎡
2026年1月	7〜8階	3DK	55㎡〜	3,300万	59.92万/㎡
2025年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,540万	57.68万/㎡
2024年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.19万/㎡
2024年8月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.82万/㎡
2024年7月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.64万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,680万	48.66万/㎡
2024年4月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,480万	63.28万/㎡
2024年2月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,050万	37.28万/㎡
2022年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,500万	43.96万/㎡
2021年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.04万/㎡
2020年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,850万	51.82万/㎡
2020年5月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,100万	36.93万/㎡
2020年1月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	2,080万	37.82万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.06万/㎡
2019年12月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	2,080万	37.82万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.06万/㎡
2019年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.4万/㎡
2018年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.4万/㎡
2018年11月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.89万/㎡
2018年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,350万	41.32万/㎡
2018年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.46万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.46万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,560万	39.11万/㎡
2016年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.04万/㎡
2016年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.04万/㎡
2015年6月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,780万	32.37万/㎡
2015年3月	9〜10階	3DK	55㎡〜	2,200万	39.38万/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,280万	41.46万/㎡
2014年3月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,000万	35.8万/㎡
2013年10月	7〜8階	3DK	55㎡〜	1,780万	31.86万/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,000万	36.32万/㎡
2013年8月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,000万	35.8万/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,080万	37.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額116,150円。3LDKなら月額116,150円が相場です。

3DK

109,600円

98,000〜120,000円

3LDK

116,150円

98,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

23件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年10月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,818円/㎡
2021年10月	3〜4階	3DK	55㎡〜	120,000円	2,179円/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,182円/㎡
2020年9月	3〜4階	3DK	55㎡〜	110,000円	1,997円/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	110,000円	2,000円/㎡
2020年8月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	98,000円	1,782円/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	50㎡〜	100,000円	1,865円/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,816円/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,997円/㎡
2020年2月	7〜8階	3DK	55㎡〜	98,000円	1,782円/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	50㎡〜	110,000円	2,052円/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,910円/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,016円/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,986円/㎡
2019年7月	7〜8階	3DK	55㎡〜	110,000円	1,997円/㎡
2019年4月	3〜4階	3DK	55㎡〜	110,000円	2,000円/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,097円/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,986円/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,997円/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,179円/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,833円/㎡
2015年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,910円/㎡
2015年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,986円/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,997円/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,179円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。