グローバル吹田新芦屋
大阪府吹田市新芦屋下21-31 | 築27年 | 35戸
推定相場
グローバル吹田新芦屋
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（41.4万円）より19.6%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より30.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、12年間で13.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.6万円/㎡
レンジ
56.4〜68.9万円/㎡
市区町村ベースライン
38.6万円/㎡
補正係数 ×1.621
代表面積 70.87㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均2,507万円です。2LDKが最も高く平均3,267万円、3LDKは平均2,507万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 2,742万 | 2,335万 | 3,349万 |
| 2LDK | 6件 | 3,267万 | 1,923万 | 4,553万 |
| 3LDK | 20件 | 2,507万 | 1,948万 | 3,349万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市新芦屋下21-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-04（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 66.59m² ～ 72.46m² |
| 分譲会社 | 秋村組 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
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徒歩9分
宇野辺駅
大阪モノレール線
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徒歩17分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
東山田小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル吹田新芦屋 | 1999 | 35戸 | 33.3万 | 2,295万 |
| シャルム千里丘 | 1981 | 46戸 | - | - |
| アリスト吹田新芦屋ヒルズ | 2008 | 119戸 | 44.4万 | 4,560万 |
| メゾン千里丘新芦屋2番館 | 1981 | 20戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| リベール千里新芦屋 | 1994 | 37戸 | 42.1万 | 2,649万 |
| セントラル茨木ヒルズウイング | 1999 | 96戸 | 44.3万 | 3,380万 |
| メゾン千里丘5番街U棟 | 1979 | 10戸 | - | - |
| ライオンズマンション吹田新芦屋 | 1990 | 50戸 | 41.5万 | 3,480万 |
| メゾン千里丘4番街K棟 | 1980 | 112戸 | 26.9万 | 2,699万 |
| メゾン千里丘Q棟 | 1979 | 40戸 | - | - |
| メゾン千里丘3番街 | 1979 | 244戸 | 16.8万 | 1,180万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 38.3万 | 35.2万 | 33.3万 |
| 2LDK | 22.6万 | - | - | - | 32.3万 | - | - | - |
| 3LDK | 27.5万 | 22.1万 | 24.9万 | 25.8万 | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,295万 | 33.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,335万 | 33.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 37.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,770万 | 40.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.12万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 24.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 24.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.18万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.85万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.35万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.35万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.77万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。