大字春日の一戸建て相場
大阪府南河内郡太子町大字春日 | 104件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,495。ＲＣ（769）との差は94%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
1,495
軽量鉄骨造
4件
1,166
木造
85件
973
ＲＣ
6件
769
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
622
80〜100㎡
40件
694
100〜120㎡
35件
1,158
120〜150㎡
8件
1,324
150㎡以上
14件
1,298
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大174%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
483
4〜6m
57件
953
6〜8m
26件
1,113
8m以上
10件
1,325
平均㎡単価
9.9
前年比 ▼12.1%
平均価格
1,452
取引実績
104件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
11万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
13
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＤＫ
600
5件
５ＬＤＫ
1,167
3件
３ＬＤＫ
1,040
2件
６ＬＤＫ
950
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
４ＤＫ
1,200
1件
６ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
280円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
4.3
2025年第4四半期
280円
125㎡〜
・５ＤＫ
2.2
2025年第4四半期
280円
65㎡〜
4.3
2025年第3四半期
450円
65㎡〜
・５ＤＫ
6.9
2025年第3四半期
530円
65㎡〜
8.2
2025年第2四半期
1,000円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
5.4
2025年第2四半期
490円
65㎡〜
・５ＤＫ
7.5
2025年第2四半期
860円
120㎡〜
7.2
2025年第2四半期
1,000円
180㎡〜
5.6
2025年第1四半期
950円
200㎡〜
・６ＬＤＫ
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南河内郡太子町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-65人/年
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,008 | - |
| 2016 | 13,730 | - |
| 2018 | 13,444 | -88 |
| 2020 | 13,266 | +12 |
| 2022 | 12,959 | -56 |
| 2023 | 12,813 | -60 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南河内郡太子町の一戸建てマップ
南河内郡太子町内のエリアランキング
大字春日は南河内郡太子町内4地区中4位（上位0%）。
単価9.9。
1つ上の大字山田とは2%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大字春日 ◀
―
9.9
大字春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南河内郡太子町大字春日２１２番８ | 5.8/㎡ | - | 住宅 | 上ノ太子 600m |
| 南河内郡太子町大字春日２９６番２０ | 5.4/㎡ | -0.9% | 住宅 | 上ノ太子 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）