大字太子の一戸建て相場
大阪府南河内郡太子町大字太子 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府南河内郡太子町大字太子の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.9万円（成約41件、前年比-40.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,107。木造（970）との差は220%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,107
木造
38件
970
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
20件
792
100〜120㎡
9件
960
120〜150㎡
4件
1,251
150㎡以上
6件
2,467
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
856
4〜6m
16件
1,123
6〜8m
15件
1,070
8m以上
6件
1,459
平均㎡単価
10.9
前年比 ▼40.9%
平均価格
1,631
取引実績
41件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
16万
9万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
13
築11-15年
13
築16-20年
10
築21-25年
12
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＤＫ
510
3件
４ＬＤＫ
1,025
2件
３ＬＤＫ
1,200
1件
４ＤＫ
550
1件
６ＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
580円
120㎡〜
・５ＤＫ
4.8
2025年第2四半期
1,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
550円
120㎡〜
・４ＤＫ
4.6
2025年第2四半期
2,400円
110㎡〜
21.8
2025年第2四半期
370円
120㎡〜
3.1
2025年第1四半期
250円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
3.3
2024年第3四半期
1,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2024年第2四半期
2,300円
115㎡〜
20.0
2022年第4四半期
350円
125㎡〜
・５ＤＫ
2.8
2022年第4四半期
2,900円
300㎡〜
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南河内郡太子町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-65人/年
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,008 | - |
| 2016 | 13,730 | - |
| 2018 | 13,444 | -88 |
| 2020 | 13,266 | +12 |
| 2022 | 12,959 | -56 |
| 2023 | 12,813 | -60 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南河内郡太子町の一戸建てマップ
南河内郡太子町内のエリアランキング
大字太子は南河内郡太子町内4地区中1位（上位75%）。
単価10.9。
高価格帯（1〜2位）
1
大字太子 ◀
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10.9
大字太子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南河内郡太子町大字太子１７９３番１ | 5.1/㎡ | -0.4% | 住宅 | 喜志 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字太子の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。