星田の土地相場
大阪府交野市星田 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府交野市星田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価35.8万円（成約50件、前年比-51.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大198%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が497,285円高くなります。
4m未満
9件
25万/坪
4〜6m
25件
33万/坪
6〜8m
4件
75万/坪
8m以上
5件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ整形（31万円）と比べて13%の差があります。
不整形
20件
35万/坪
台形
3件
33万/坪
ほぼ長方形
8件
32万/坪
ほぼ台形
8件
31万/坪
ほぼ整形
6件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
南西
4件
59万/坪
北西
3件
44万/坪
北
9件
38万/坪
北東
5件
33万/坪
南
7件
33万/坪
西
8件
31万/坪
南東
5件
27万/坪
接面道路無
7件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
9件
倉庫
1件
平均坪単価
35.8万/坪
10.8万/㎡
前年比 ▼51.4%
平均価格
3,285万円
取引実績
50件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
210万157万104万51万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2026年は坪20万円へ、18年間で54.6%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
20坪〜（65㎡〜）
20.3万/坪
2025年第2四半期
820万円
39坪〜（130㎡〜）
20.9万/坪
2024年第4四半期
46,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
89.5万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
2024年第4四半期
240万円
11坪〜（35㎡〜）
22.7万/坪
2023年第1四半期
600万円
23坪〜（75㎡〜）
26.4万/坪
2023年第1四半期
15,000万円
82坪〜（270㎡〜）
183.7万/坪
2023年第1四半期
1,900万円
54坪〜（180㎡〜）
34.9万/坪
2022年第4四半期
1,800万円
32坪〜（105㎡〜）
56.7万/坪
2022年第2四半期
4,400万円
106坪〜（350㎡〜）
41.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+247人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,015 | - |
| 2017 | 77,899 | - |
| 2019 | 77,632 | -52 |
| 2021 | 77,431 | +128 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
| 2024 | 77,191 | +236 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の土地マップ
交野市内のエリアランキング
星田は交野市内10地区中8位（上位20%）。
坪単価35.8万/坪。
1つ上の郡津とは5%の差。
星田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 交野市星田５丁目３２２５番４ | 16.4万/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗,その他 | 星田 150m |
| 交野市星田北５丁目４３３８番１０ | 10.4万/㎡ | +9.5% | 事務所,工場 | 星田 1000m |
| 交野市星田山手３丁目２２４７番６７ | 8.7万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 星田 1500m |
| 交野市星田北３丁目４８６７番１ | 4.8万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 星田 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）