星田北の土地相場

Name: 星田北の土地相場データ（交野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府交野市星田北 | 73件の成約データ他の種別: 一戸建て

大阪府交野市星田北の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価38.0万円（成約73件、前年比-42.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

星田北の土地

73件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

374,673円/坪

推定総額

6,369万円

容積率単価

敷地面積

170坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が157,616円高くなります。

4〜6m

39万/坪

8件

6〜8m

53万/坪

7件

8m以上

37万/坪

56件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ整形は坪単価53万円で最も高く、ほぼ台形（25万円）と比べて117%の差があります。

ほぼ整形

53万/坪

3件

長方形

49万/坪

5件

不整形

37万/坪

49件

ほぼ長方形

37万/坪

12件

ほぼ台形

25万/坪

3件

道路の方位と坪単価

北

48万/坪

3件

北西

38万/坪

53件

西

36万/坪

4件

南東

31万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の35%が「工場」目的です。

工場

7件

住宅

5件

その他

4件

倉庫

2件

事務所

1件

店舗

1件

星田北 38.0万/坪(11.5万/㎡) 交野市内 6位/10地区

平均坪単価

38.0万/坪

11.5万/㎡

前年比 ▼42.3%

平均価格

6,933万円

取引実績

73件

平均面積

195坪

645㎡

相場の動き

坪単価の推移

122万91万60万29万

200820112016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪41万円から2026年は坪37万円へ、18年間で8.1%下落（年平均-0.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

1件

5000万〜1億

2件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,200万円 59坪〜（195㎡〜） 37.3万/坪

2024年第4四半期 10,000万円 206坪〜（680㎡〜） 48.6万/坪

2024年第4四半期 290万円 11坪〜（35㎡〜） 27.4万/坪

2024年第2四半期 11,000万円 103坪〜（340㎡〜） 107.0万/坪

2024年第2四半期 6,500万円 109坪〜（360㎡〜） 59.7万/坪

2024年第2四半期 3,300万円 41坪〜（135㎡〜） 80.8万/坪

2023年第4四半期 1,500万円 23坪〜（75㎡〜） 66.1万/坪

2023年第2四半期 1,600万円 44坪〜（145㎡〜） 36.5万/坪

2022年第4四半期 8,800万円 251坪〜（830㎡〜） 35.0万/坪

2022年第4四半期 1,600万円 45坪〜（150㎡〜） 35.3万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（交野市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+247人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	78,015	-
2017	77,899	-
2019	77,632	-52
2021	77,431	+128
2023	77,272	+299
2024	77,191	+236

所得: 平均384万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.6%

交野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

交野市の土地マップ

交野市内のエリアランキング

星田北は交野市内10地区中6位（上位40%）。坪単価38.0万/坪。 1つ上の私市とは2%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 私部

46.5万/坪

+22%

4 私部西

42.3万/坪

+11%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 私市

38.8万/坪

+2%

6 星田北 ◀

38.0万/坪

―

7 郡津

37.4万/坪

-2%

8 星田

35.8万/坪

-6%

お手頃帯（9〜10位）

9 東倉治

33.4万/坪

-12%

10 倉治

32.8万/坪

-14%

最寄り駅の相場

星田北周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
交野市星田北５丁目４３３８番１０	10.4万/㎡	+9.5%	事務所,工場	星田 1000m
交野市星田北３丁目４８６７番１	4.8万/㎡	+1.1%	住宅	星田 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

星田北の他の不動産相場

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