幾野の土地相場
大阪府交野市幾野 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府交野市幾野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価42.8万円（成約33件、前年比-42.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が29,953円高くなります。
4〜6m
17件
38万/坪
6〜8m
9件
41万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価50万円で最も高く、不整形（33万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ長方形
9件
50万/坪
ほぼ台形
7件
44万/坪
ほぼ整形
3件
35万/坪
不整形
8件
33万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
西
3件
46万/坪
南西
3件
45万/坪
北
5件
45万/坪
東
6件
44万/坪
北東
4件
44万/坪
南
8件
42万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
2件
平均坪単価
42.8万/坪
12.9万/㎡
前年比 ▼42.6%
平均価格
3,196万円
取引実績
33件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
199万149万99万49万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪47万円へ、17年間で+123.6%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,000万円
233坪〜（770㎡〜）
30.1万/坪
2025年第1四半期
2,700万円
42坪〜（140㎡〜）
63.8万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
38坪〜（125㎡〜）
52.9万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
27坪〜（90㎡〜）
40.4万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
33坪〜（110㎡〜）
54.1万/坪
2023年第1四半期
960万円
33坪〜（110㎡〜）
28.9万/坪
2022年第3四半期
1,900万円
54坪〜（180㎡〜）
34.9万/坪
2022年第1四半期
700万円
23坪〜（75㎡〜）
30.9万/坪
2021年第4四半期
8,600万円
188坪〜（620㎡〜）
45.9万/坪
2021年第3四半期
1,800万円
33坪〜（110㎡〜）
54.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+247人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,015 | - |
| 2017 | 77,899 | - |
| 2019 | 77,632 | -52 |
| 2021 | 77,431 | +128 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
| 2024 | 77,191 | +236 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の土地マップ
交野市内のエリアランキング
幾野は交野市内10地区中3位（上位70%）。
坪単価42.8万/坪。
1つ上の天野が原町とは1%の差。
幾野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 交野市幾野４丁目１００３番３５ | 11.5万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 郡津 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）