コモンシティ星田ヴェルデコート４番館
大阪府交野市星田西5丁目5-4 | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.5万/㎡から2021年は15.4万/㎡へ、4年間で11.9%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・32件）で、平均1,353万円です。4LDKが最も高く平均1,641万円、２ＬＤＫは平均1,201万円です。
４ＬＤＫ
1,566万
14件
３ＬＤＫ
1,353万
32件
２ＬＤＫ
1,201万
2件
3LDK
1,392万
5件
4LDK
1,641万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 14件 | 1,566万 | 1,100万 | 2,321万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 1,353万 | 810万 | 1,750万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,201万 | 1,113万 | 1,288万 |
| 3LDK | 5件 | 1,392万 | 1,076万 | 1,680万 |
| 4LDK | 2件 | 1,641万 | 1,604万 | 1,678万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府交野市星田西5丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 87.32m² ～ 95.95m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 森組 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩24分
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学研都市線
学区情報
小学校
交野市小学校・中学校学区
中学校
交野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コモンシティ星田ヴェルデコート４番館 | 1994 | 24戸 | 15.4万 | 1,480万 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート５番館 | 1994 | 19戸 | 21.2万 | 2,099万 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート２番館 | 1994 | 23戸 | 13.8万 | 1,490万 |
| コモンシティ星田ランドクオーレ３号棟 | 1996 | 34戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| ライツシティ東寝屋川１番館 | 1988 | 208戸 | 12.8万 | 798万 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ５番館 | 1995 | 19戸 | 19.8万 | 1,898万 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ２番館 | 1995 | 34戸 | 18.8万 | 1,599万 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ４番館 | 1995 | 20戸 | - | - |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ３番館 | 1995 | 15戸 | 15.1万 | 1,350万 |
| コモンシティ星田ランドクオーレ１号棟 | 1996 | 12戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ６番館 | 1995 | 10戸 | 16.9万 | 1,890万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | 15.9万 | 12.9万 | - | 15.4万 |
| 4LDK | - | 19.2万 | - | 14.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 14.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 12.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。