サンシティ水無瀬
大阪府三島郡島本町水無瀬２丁目３－３ | 築30年 | 64戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.8万/㎡から2021年は35.3万/㎡へ、7年間で14.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,429万 | 1,790万 | 3,854万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.8万円で、1-3階（32.1万円）と比べて2.7万円（+8.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町水無瀬２丁目３－３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 58.49m² ～ 78.30m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
水無瀬駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
三島郡島本町小学校・中学校学区
中学校
島本町立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ水無瀬 | 1996 | 64戸 | 35.3万 | 2,350万 |
| シャリエ水無瀬 | 2001 | 72戸 | 56.2万 | 4,180万 |
| ブランニード水無瀬 | 2024 | 53戸 | - | - |
| メゾン水無瀬 | 1974 | 582戸 | 32.2万 | 2,180万 |
| 青葉第一マンション | 1988 | 4戸 | 22.5万 | 980万 |
| プレサンスロジェ水無瀬一丁目 | 2019 | 58戸 | 60.2万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション水無瀬 | 1995 | 118戸 | 52.7万 | 3,280万 |
| 水無瀬駅前ザレジデンス | 2018 | 53戸 | 60.6万 | 4,200万 |
| コーポ水無瀬 | 1972 | 24戸 | - | - |
| コーポ水無瀬B棟 | 1972 | 24戸 | 8.3万 | 490万 |
| 万葉ハイツ水無瀬 | 1984 | 101戸 | 34.8万 | 2,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.8万 | 29.3万 | 35.0万 | 34.2万 | 35.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.23万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.74万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,160万 | 32.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,160万 | 32.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 92,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,652円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。