グランドハイム牧志
沖縄県那覇市牧志3丁目20-6 | 築43年 | 40戸
賃料の推移
6万5万4万3万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の40,000円から2020年には55,000円へ、37.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の32%・6件）で、平均1,635万円です。オープンフロアが最も高く平均2,350万円、１Ｋは平均862万円です。
１ＬＤＫ
1,365万
4件
１ＤＫ
1,102万
3件
１Ｋ
862万
2件
２ＤＫ
1,635万
6件
オープンフロア
2,350万
2件
２ＬＤＫ
1,488万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,365万 | 801万 | 2,300万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,102万 | 1,052万 | 1,145万 |
| １Ｋ | 2件 | 862万 | 727万 | 996万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 1,635万 | 697万 | 2,703万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,350万 | 2,232万 | 2,467万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,488万 | 878万 | 2,098万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市牧志3丁目20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 施工会社 | 確認中 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
牧志駅
ゆいレール
学区情報
小学校
壺屋小学校
中学校
神原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイム牧志 | 1983 | 40戸 | 27.5万 | 540万 |
| パレ・ドゥ牧志 | 2001 | 18戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| ザ・ブランシエラ那覇 | 2024 | 17戸 | - | - |
| Fステージ牧志駅前 | 2000 | 32戸 | 53.3万 | 3,480万 |
| プレミスト牧志タワー国際通り | 2010 | 161戸 | - | - |
| プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー | 2019 | 72戸 | 83.0万 | 6,980万 |
| コートヴィレッジ牧志 | 1998 | 25戸 | 46.9万 | 2,500万 |
| エンゼルハイム牧志 | 2012 | 21戸 | 27.4万 | 1,900万 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 2012 | 56戸 | 67.7万 | 5,280万 |
| りゅうきゅうプライム | 1992 | 29戸 | 35.4万 | 4,870万 |
| プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート | 2010 | 12戸 | 58.5万 | 5,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 27.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額46,667円。1Rなら月額40,000円が相場です。
ワンルーム
41,000〜55,000円
46,667円
1R
40,000〜40,000円
40,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,818円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。