ラフィーネ繁多川

沖縄県那覇市繁多川4丁目16-7 | 築36年 | 16戸

推定相場

ラフィーネ繁多川

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.9万円/㎡

レンジ

26.2〜43.7万円/㎡

市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×0.606

代表面積 87.85㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 465件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均1,830万円です。５ＬＤＫが最も高く平均3,205万円、２ＬＤＫは平均1,465万円です。

３ＬＤＫ

5件

1,830万

２ＬＤＫ

3件

1,465万

５ＬＤＫ

2件

3,205万

4LDK

2件

2,458万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	1,830万	706万	2,423万
２ＬＤＫ	3件	1,465万	865万	1,917万
５ＬＤＫ	2件	3,205万	2,525万	3,884万
4LDK	2件	2,458万	2,408万	2,507万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市繁多川4丁目16-7
築年月	1990-01（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	16戸
専有面積	78.27m² ～ 88.27m²
施工会社	浩陽開発
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

首里駅

ゆいレール

約徒歩18分直線1.4km

🚉

儀保駅

ゆいレール

約徒歩21分直線1.6km

🚉

市立病院前駅

ゆいレール

約徒歩25分直線1.9km

学区情報

小学校

識名小学校

中学校

松城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィーネ繁多川	1990	16戸	27.0万	2,380万
繁多川ハイツ	1975	88戸	21.0万	1,150万
ラフィーネ首里金城町	1999	16戸	40.9万	2,700万
ティアレ首里金城町	2018	12戸	82.5万	6,980万
ザ・首里城下町ワイズ	2022	5戸	64.4万	4,090万
エンゼルハイム首里金城町	1999	21戸	28.5万	2,180万
首里金城町タウンハウス	1990	2戸	26.0万	1,980万
ニューライフ首里南	1995	74戸	46.4万	3,200万
プレミスト首里金城町	2023	67戸	75.0万	5,880万
いしだ丘マンション	1976	6戸	-	-
マナーズ首里金城町	2020	12戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2024	2025
4LDK	25.0万	-	27.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	-	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.97万/㎡
2024年11月	-	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.37万/㎡
2020年10月	-	4LDK	85㎡〜	2,198万	25.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。