レーヴグランディ銘苅新都心2
沖縄県那覇市銘苅1丁目18-24 | 築7年 | 19戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の88.6万/㎡から2026年は121.9万/㎡へ、5年間で37.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均10,132万円です。3LDKが最も高く平均10,132万円、２ＬＤＫは平均4,851万円です。
３ＬＤＫ
6,382万
3件
２ＬＤＫ
4,851万
3件
3LDK
10,132万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,382万 | 5,868万 | 6,639万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,851万 | 4,439万 | 5,151万 |
| 3LDK | 7件 | 10,132万 | 8,093万 | 12,611万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目18-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 63.13m² ～ 95.97m² |
| 分譲会社 | ファンスタイル |
| 施工会社 | 上門工業 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
銘苅小学校
中学校
松島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーヴグランディ銘苅新都心2 | 2019 | 19戸 | 121.9万 | 10,980万 |
| ワイズグレイスシティ古島 | 2019 | 27戸 | 75.0万 | 6,280万 |
| ワイズエステムコート新都心銘苅 | 2025 | 31戸 | 117.8万 | 8,890万 |
| ララプレイスリゾート那覇新都心 | 2012 | 24戸 | 81.7万 | 3,500万 |
| サントピア那覇新都心第3 | 2002 | 31戸 | 39.6万 | 3,150万 |
| レーヴグランディ銘苅新都心III | 2025 | 34戸 | - | - |
| ザ・ライオンズ那覇新都心 | 2026 | 22戸 | - | - |
| ハピネス新都心2 | 2003 | 19戸 | 31.7万 | 3,780万 |
| エンゼルハイム内間 | 2001 | 26戸 | 21.6万 | 1,490万 |
| フリーベル新都心第3 | 2005 | 10戸 | 47.9万 | 5,500万 |
| ライオンズシティおもろまち | 2004 | 44戸 | 69.0万 | 5,298万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
5件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.6万 | 130.3万 | 95.2万 | 121.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,980万 | 121.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,000万 | 83.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,800万 | 102.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,600万 | 100.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 12,500万 | 130.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,300万 | 86.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,700万 | 90.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。