コーラルベイ石垣島参番館
沖縄県石垣市新栄町75-2 | 築10年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.2万/㎡から2024年は60万/㎡へ、8年間で61.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均5,125万円です。3LDKが最も高く平均5,125万円、2LDKは平均4,090万円です。
2LDK
4,090万
4件
3LDK
5,125万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,090万 | 3,700万 | 4,380万 |
| 3LDK | 6件 | 5,125万 | 4,092万 | 5,697万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県石垣市新栄町75-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年5月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 65.73m² ～ 84.99m² |
| 分譲会社 | 第一建設 |
| 施工会社 | 第一建設 |
| 管理会社 | ハウズイング合人社沖縄 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩18分
バスターミナルバス停駅
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徒歩19分
石垣港離島ターミナルバス停駅
JR指宿枕崎線
学区情報
小学校
石垣市小学校・中学校学区
中学校
石垣市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーラルベイ石垣島参番館 | 2016 | 40戸 | 58.7万 | 4,990万 |
| ケントクレール石垣ベイ | 1991 | 32戸 | 16.9万 | 430万 |
| コーラルベイ石垣島 | 2012 | 69戸 | 64.3万 | 4,800万 |
| パティオ石垣1 | 1984 | 55戸 | 24.2万 | 680万 |
| マイキャッスル石垣島 | 1991 | 63戸 | 34.6万 | 630万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | - | - | 49.9万 | 61.2万 | 60.0万 |
| 2LDK | - | 56.3万 | 55.5万 | 57.8万 | 60.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 58.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 61.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 60.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 61.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 61.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,830万 | 49.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 56.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,380万 | 37.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,543円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。