グランピアマンション浦添伊祖1
沖縄県浦添市伊祖3丁目43-8 | 築36年 | 16戸
推定相場
グランピアマンション浦添伊祖1
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（41.7万円）より39.7%低く、浦添市全体の平均（40.9万円）より38.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.9万/㎡から2020年は25.6万/㎡へ、5年間で17.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・8件）で、平均2,647万円です。1LDKが最も高く平均2,908万円、２ＬＤＫは平均1,519万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,647万 | 1,297万 | 3,171万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,519万 | 622万 | 2,086万 |
| 1LDK | 3件 | 2,908万 | 2,659万 | 3,049万 |
| 3LDK | 6件 | 2,727万 | 2,548万 | 3,017万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市伊祖3丁目43-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 64.80m² ～ 70.83m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浦添総合病院西口バス停駅
学区情報
小学校
浦添市立港川小学校
中学校
浦添市立港川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランピアマンション浦添伊祖1 | 1990 | 16戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション伊祖第3 | 1993 | 15戸 | 33.7万 | 2,198万 |
| ライトハウス伊祖 | 1989 | 16戸 | - | - |
| マンションゴールドキャッスル | 1989 | 38戸 | - | - |
| グランピアマンション浦添伊祖2 | 1991 | 8戸 | - | - |
| サザンパレス港川スカイデュオ | 2005 | 123戸 | 32.5万 | 2,660万 |
| ライオンズマンション港川 | 1995 | 32戸 | 38.9万 | 2,390万 |
| ソルジェーラ伊祖 | 2013 | 16戸 | - | - |
| アーバンパレット港川学園通り | 2016 | 38戸 | 54.8万 | 3,500万 |
| サントピア港川 | 1996 | 48戸 | 35.2万 | 2,898万 |
| ストークキャッスル浦添 | 1994 | 21戸 | 30.4万 | 2,298万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | - | 26.6万 | 25.6万 |
| 1LDK | - | 27.5万 | 29.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.55万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.14万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.55万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.48万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.57万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。