ストークキャッスル浦添

沖縄県浦添市伊祖4丁目21-11 | 築32年 | 21戸

推定相場

ストークキャッスル浦添

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の32.9万/㎡から2020年は30.4万/㎡へ、2年間で7.3%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・11件）で、平均3,076万円です。3LDKが最も高く平均3,602万円、２ＬＤＫは平均2,220万円です。

３ＬＤＫ

11件

3,076万

２ＬＤＫ

6件

2,220万

3LDK

10件

3,602万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	3,076万	1,297万	4,805万
２ＬＤＫ	6件	2,220万	1,700万	3,171万
3LDK	10件	3,602万	3,290万	3,771万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（30.7万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.7万/㎡

3件

4-7階

30.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県浦添市伊祖4丁目21-11
築年月	1994-07（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	21戸
専有面積	71.55m² ～ 82.37m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

伊祖4丁目バス停駅

徒歩2分

学区情報

小学校

浦添市立浦城小学校

中学校

浦添市立港川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストークキャッスル浦添	1994	21戸	30.4万	2,298万
ライトハウス伊祖	1989	16戸	-	-
ソルジェーラ伊祖	2013	16戸	-	-
ライオンズマンション伊祖第3	1993	15戸	33.7万	2,198万
グリーンピア伊祖6	1991	9戸	-	-
リゾートテラス伊祖	2020	67戸	60.2万	4,490万
浦添文化マンション	1976	24戸	-	-
パラティーノ伊祖	1995	43戸	37.1万	2,499万
グランピアマンション浦添伊祖1	1990	16戸	25.1万	1,780万
グランピアマンション浦添伊祖2	1991	8戸	-	-
ワイズエステムコート伊祖	2018	142戸	53.4万	3,700万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020
3LDK	32.9万	30.5万	30.4万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.44万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.44万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.44万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,148万	27.92万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.44万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.13万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.12万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.13万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.44万/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。