ファイン仲間
沖縄県浦添市仲間1丁目8-15 | 築32年 | 12戸
推定相場
ファイン仲間
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（46.8万円）より16.2%低く、浦添市全体の平均（40.9万円）より4.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.1万/㎡から2024年は39.2万/㎡へ、6年間で44.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均3,534万円です。2LDKが最も高く平均3,534万円、3LDKは平均3,282万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,493万 | 2,893万 | 4,151万 |
| 2LDK | 4件 | 3,534万 | 2,791万 | 4,016万 |
| 3LDK | 3件 | 3,282万 | 2,808万 | 4,079万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（27.1万円）と比べて8.1万円（+29.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市仲間1丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 74.25m² ～ 76.97m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
浦添前田駅
ゆいレール
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徒歩33分
経塚駅
ゆいレール
学区情報
小学校
浦添市立浦添小学校
中学校
浦添市立浦添中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファイン仲間 | 1994 | 12戸 | 39.2万 | 2,950万 |
| サントピア仲間 | 1995 | 16戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| プレミアムコート浦添仲間 | 2021 | 22戸 | 73.2万 | 4,500万 |
| ライオンズマンション伊祖 | 1989 | 15戸 | 29.9万 | 1,780万 |
| ライオンズ伊祖レジデンス | 2008 | 25戸 | 50.8万 | 3,690万 |
| ワイズエステムコート伊祖 | 2018 | 142戸 | 53.4万 | 3,700万 |
| ライオンズマンション伊祖第2 | 1992 | 14戸 | 33.7万 | 2,099万 |
| ユートピア大平 | 2007 | 7戸 | - | - |
| サントピア浦添 | 1999 | 13戸 | - | - |
| プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール | 2025 | 44戸 | 64.8万 | 4,670万 |
| ソルジェーラ伊祖 | 2013 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 34.0万 | 30.1万 | - | 39.2万 |
| 3LDK | 27.1万 | - | - | 42.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.02万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。