ワイズエステムコート美原
沖縄県沖縄市美原1丁目22-12 | 築16年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.4万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、11年間で44.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均3,651万円です。ーが最も高く平均5,348万円、4LDKは平均3,543万円です。
ー
5,348万
2件
2LDK
4,483万
6件
3LDK
3,651万
11件
4LDK
3,543万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 5,348万 | 4,862万 | 5,833万 |
| 2LDK | 6件 | 4,483万 | 2,398万 | 6,669万 |
| 3LDK | 11件 | 3,651万 | 2,760万 | 5,096万 |
| 4LDK | 4件 | 3,543万 | 3,158万 | 4,100万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
40.8万/㎡
4-7階
13件
42.4万/㎡
8階以上
3件
33.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市美原1丁目22-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 53.28m² ～ 83.34m² |
| 分譲会社 | 沖縄日商エステム エールクリエイト |
| 施工会社 | 太名嘉組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
美里支所入口バス停駅
小海線
学区情報
小学校
沖縄市立美原小学校
中学校
沖縄市立宮里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワイズエステムコート美原 | 2010 | 50戸 | 47.7万 | 3,580万 |
| グレイシスメゾン江洲 | 2017 | 28戸 | 48.8万 | 2,598万 |
| 大成キングスマンションセントラルシティ江洲 | 2015 | 65戸 | 39.3万 | 2,698万 |
| アーバンパレット美里仲原町 | 2024 | 15戸 | 60.2万 | 3,580万 |
| アレアル２ | 2019 | 26戸 | 48.5万 | 3,498万 |
| ベアーズコート江洲 | 2023 | 20戸 | - | - |
| アレアル宮里 | 2017 | 23戸 | 45.3万 | 3,398万 |
| ベアーズコート宮里スカイヒルズ | 2026 | 48戸 | - | - |
| ベアーズコート美里 | 2023 | 21戸 | 53.6万 | 3,430万 |
| ワイズガーデン中原テラス | 2011 | 14戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| ベアーズコート宮里サンライズ | 2014 | 36戸 | 38.4万 | 3,100万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 40.9万 | 40.2万 | 40.1万 | - | 45.4万 | 47.7万 | 47.7万 |
| 2LDK | - | 43.1万 | 41.3万 | - | - | - | - | 48.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 42.7万 | 41.8万 | 43.6万 | - |
| ー | 36.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 48.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,271万 | 43.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.75万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,430万 | 43.66万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.78万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 41.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,298万 | 43.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.94万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。