プレミアムコート古謝
沖縄県沖縄市古謝2丁目29 | 築2年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
3,312万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,312万 | 3,138万 | 3,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.3万円で、1-3階（53.4万円）と比べて1.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
53.4万/㎡
4-7階
4件
55.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市古謝2丁目29 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-07（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 62.20m² ～ 63.14m² |
| 施工会社 | 東江建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
安原入口バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
美東小学校
中学校
沖縄東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムコート古謝 | 2024 | 24戸 | 54.6万 | 3,400万 |
| ウィングシャトー古謝メダーリア | 2022 | 32戸 | 46.9万 | 2,850万 |
| プレミアムコート桃原 | 2018 | 28戸 | 48.7万 | 2,980万 |
| マンションロワール古謝 | 1989 | 28戸 | 12.0万 | 790万 |
| 東英マンション | 1984 | 17戸 | 12.3万 | 798万 |
| ストリートオブドリームズ桃原 | 1991 | - | - | - |
| ベアーズコート宮里サンライズ | 2014 | 36戸 | 38.4万 | 3,100万 |
| ミルコマンション大里グランビュー | 2026 | - | - | - |
| アレイール宮里ファーレ | 2024 | - | - | - |
| ベアーズコート宮里スカイヒルズ | 2026 | 48戸 | - | - |
| ミルコマンション高原サンライズビュー | 2023 | - | - | - |
沖縄市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,416円 | 54 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,610円 | 71 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,489円 | 6 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,715円 | 29 |
| 3LDK+ | 10.4万円 | 1,683円 | 18 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 54.7万 | 54.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 54.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 59.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 52.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 54.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 54.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。