アルファスマート津嘉山
沖縄県島尻郡南風原町津嘉山1507-1 | 築7年 | 45戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2026年にかけて㎡単価は55.2〜54.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均3,726万円です。2LDKが最も高く平均3,796万円、ーは平均3,591万円です。
ー
3,591万
3件
2LDK
3,796万
4件
3LDK
3,726万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 3,591万 | 3,480万 | 3,713万 |
| 2LDK | 4件 | 3,796万 | 3,396万 | 4,749万 |
| 3LDK | 9件 | 3,726万 | 3,410万 | 4,087万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.8万円で、1-3階（52.4万円）と比べて3.4万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
2件
52.4万/㎡
4-7階
11件
52.2万/㎡
8階以上
3件
55.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県島尻郡南風原町津嘉山1507-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 61.56m² ～ 76.64m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 大晋建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
津嘉山バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート津嘉山 | 2019 | 45戸 | 54.7万 | 3,498万 |
| アレイール津嘉山ノトス | 2024 | 26戸 | - | - |
| クーガ津嘉山 | 2020 | 25戸 | 56.3万 | 4,350万 |
| グレイスタワーつかざん | 2014 | 20戸 | 40.4万 | 2,880万 |
| グレイスタワー津嘉山 | 2014 | 20戸 | - | - |
| ザプレース那覇仲井真レジデンス | 2018 | 30戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| ザプレース仲井真レジデンス | 2018 | 30戸 | - | - |
| プレサンスロジェ仲井真レーヴ | 2016 | 44戸 | 54.2万 | 3,790万 |
| ウィングシャトー南風原津嘉山 | 2013 | 23戸 | 50.6万 | 3,980万 |
| グランドハイム仲井真台 | 1986 | 38戸 | 39.1万 | 1,899万 |
| サントピア国場 | 1994 | 24戸 | 25.6万 | 1,598万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 63.93㎡ | 57.6万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 51.3万 | 53.0万 | 53.0万 | 53.9万 | - | 54.7万 |
| 2LDK | - | 49.8万 | - | - | - | - | 55.5万 | - |
| ー | 55.2万 | - | 51.6万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 54.72万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 51.59万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 56.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 53.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.62万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.31万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,542万 | 46.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,396万 | 48.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,496万 | 54.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 3,580万 | 56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。