プレサンスロジェ仲井真レーヴ
沖縄県那覇市仲井真295-2 | 築10年 | 44戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201820192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.4万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、7年間で35.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均4,178万円です。4LDKが最も高く平均4,652万円、2LDKは平均3,636万円です。
2LDK
3,636万
2件
3LDK
4,178万
8件
4LDK
4,652万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,636万 | 3,534万 | 3,738万 |
| 3LDK | 8件 | 4,178万 | 3,834万 | 4,431万 |
| 4LDK | 7件 | 4,652万 | 3,723万 | 5,613万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.7万円で、1-5階（45.3万円）と比べて12.4万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
9件
45.3万/㎡
6-10階
3件
53.9万/㎡
11-20階
6件
57.7万/㎡
最上層と最下層の差: +12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市仲井真295-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 42.31m² ～ 84.04m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 太名嘉組 |
| 管理会社 | ハウズイング合人社沖縄 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
仲井真バス停駅
学区情報
小学校
仲井真小学校
中学校
仲井真中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ仲井真レーヴ | 2016 | 44戸 | 54.2万 | 3,790万 |
| ザプレース仲井真レジデンス | 2018 | 30戸 | - | - |
| サントピア国場 | 1994 | 24戸 | 25.6万 | 1,598万 |
| ザプレース那覇仲井真レジデンス | 2018 | 30戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| グレイスタワー津嘉山 | 2014 | 20戸 | - | - |
| グレイスタワーつかざん | 2014 | 20戸 | 40.4万 | 2,880万 |
| アルファスマート津嘉山 | 2019 | 45戸 | 54.7万 | 3,498万 |
| グランドハイム仲井真台 | 1986 | 38戸 | 39.1万 | 1,899万 |
| コミニユテイーハウス嘉数 | 1986 | 11戸 | 25.8万 | 2,200万 |
| アレイール津嘉山ノトス | 2024 | 26戸 | - | - |
| クーガ津嘉山 | 2020 | 25戸 | 56.3万 | 4,350万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 43.8万 | - | - | 55.5万 | 53.4万 |
| 4LDK | - | 48.1万 | 55.3万 | 52.8万 | 52.2万 | - |
| 2LDK | 39.4万 | 39.4万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.55万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.47万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.23万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 49.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 55.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | ー | 40㎡〜 | 3,550万 | 83.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 55.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 55.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 42.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 45.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 44.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 45万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.42万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。