ウィングシャトー南風原津嘉山
沖縄県島尻郡南風原町津嘉山1601-1 | 築13年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.2万/㎡から2024年は51.3万/㎡へ、7年間で45.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の38%・3件）で、平均4,385万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,566万円、4LDKは平均2,940万円です。
４ＬＤＫ
4,566万
3件
3SLDK
4,385万
3件
4LDK
2,940万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,566万 | 4,463万 | 4,773万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,385万 | 4,116万 | 4,695万 |
| 4LDK | 2件 | 2,940万 | 2,900万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（41.2万円）と比べて10.0万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
41.2万/㎡
4-7階
3件
51.2万/㎡
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県島尻郡南風原町津嘉山1601-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 64.89m² ～ 78.66m² |
| 分譲会社 | タマキホーム |
| 施工会社 | タマキハウジング |
| 管理会社 | タマキホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
川下原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィングシャトー南風原津嘉山 | 2013 | 23戸 | 50.6万 | 3,980万 |
| ウィングシャトー津嘉山 | 2025 | 16戸 | - | - |
| クーガ津嘉山 | 2020 | 25戸 | 56.3万 | 4,350万 |
| ベアーズコート津嘉山 | 2017 | 15戸 | 46.4万 | 3,280万 |
| アレイール津嘉山ノトス | 2024 | 26戸 | - | - |
| アルファスマート津嘉山 | 2019 | 45戸 | 54.7万 | 3,498万 |
| グレイスタワーつかざん | 2014 | 20戸 | 40.4万 | 2,880万 |
| シャールレーク南風原津嘉山 | 2013 | 54戸 | 52.8万 | 4,000万 |
| グレイスタワー津嘉山 | 2014 | 20戸 | - | - |
| ザプレース那覇仲井真レジデンス | 2018 | 30戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| ザプレース仲井真レジデンス | 2018 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 50.7万 | 50.6万 |
| 4LDK | 35.2万 | 37.9万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 48.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 35.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。