字在所の土地相場
沖縄県島尻郡南大東村字在所 | 12件の成約データ
沖縄県島尻郡南大東村字在所の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字在所の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
231,722円/坪
推定総額
2,781万円
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大305%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,197円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて344%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
417
取引実績
12件
平均面積
151坪
498㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2011201320152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪20万円から2023年は坪3万円へ、12年間で82.5%下落（年平均-6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
410円
118坪〜（390㎡〜）
3.5/坪
2020年第2四半期
50円
32坪〜（105㎡〜）
1.6/坪
2020年第2四半期
100円
59坪〜（195㎡〜）
1.7/坪
2015年第4四半期
220円
151坪〜（500㎡〜）
1.5/坪
2015年第2四半期
280円
284坪〜（940㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
67円
67坪〜（220㎡〜）
1.0/坪
2014年第2四半期
200円
194坪〜（640㎡〜）
1.0/坪
2014年第1四半期
350円
175坪〜（580㎡〜）
2.0/坪
2013年第3四半期
120円
76坪〜（250㎡〜）
1.6/坪
2013年第2四半期
730円
454坪〜（1500㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡南大東村全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-3人/年
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 1,290 | - |
| 2016 | 1,281 | - |
| 2018 | 1,248 | -33 |
| 2020 | 1,257 | -8 |
| 2022 | 1,210 | -4 |
| 2023 | 1,224 | +10 |
所得: 平均340万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系