字仲泊の土地相場
沖縄県島尻郡久米島町字仲泊 | 22件の成約データ
沖縄県島尻郡久米島町字仲泊の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-25.7%。
推定相場
字仲泊の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
48,191円/坪
推定総額
434万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,269円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
前年比 ▼25.7%
平均価格
645
取引実績
22件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820102014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+48.4%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2024年第2四半期
310円
88坪〜（290㎡〜）
3.5/坪
2024年第1四半期
1,000円
136坪〜（450㎡〜）
7.3/坪
2023年第3四半期
570円
91坪〜（300㎡〜）
6.3/坪
2022年第4四半期
580円
151坪〜（500㎡〜）
3.8/坪
2022年第3四半期
350円
85坪〜（280㎡〜）
4.1/坪
2022年第2四半期
370円
85坪〜（280㎡〜）
4.4/坪
2021年第3四半期
340円
88坪〜（290㎡〜）
3.9/坪
2021年第2四半期
380円
88坪〜（290㎡〜）
4.3/坪
2021年第2四半期
370円
85坪〜（280㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡久米島町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-89人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,296 | - |
| 2016 | 8,101 | - |
| 2018 | 7,873 | -83 |
| 2020 | 7,694 | -36 |
| 2022 | 7,413 | -109 |
| 2023 | 7,279 | -85 |
所得: 平均257万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡久米島町の土地マップ
島尻郡久米島町内のエリアランキング
字仲泊は島尻郡久米島町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価5.2/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）