板良敷の土地相場
沖縄県島尻郡与那原町板良敷 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県島尻郡与那原町板良敷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.7万円（成約53件、前年比+4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が125,491円高くなります。
4〜6m
17件
26万/坪
6〜8m
9件
21万/坪
8m以上
9件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価29万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて93%の差があります。
台形
6件
29万/坪
ほぼ長方形
13件
26万/坪
長方形
6件
22万/坪
ほぼ台形
5件
22万/坪
不整形
15件
15万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
35万/坪
東
5件
30万/坪
北
3件
29万/坪
南西
7件
28万/坪
北西
6件
27万/坪
北東
8件
22万/坪
南東
4件
18万/坪
接面道路無
16件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
16.7万/坪
5.1万/㎡
前年比 ▲4.3%
平均価格
1,322万円
取引実績
53件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
2008201120142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪25万円へ、18年間で+177.5%上昇（年平均+9.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
550万円
35坪〜（115㎡〜）
15.8万/坪
2026年第1四半期
1,500万円
44坪〜（145㎡〜）
34.2万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
51坪〜（170㎡〜）
29.2万/坪
2024年第4四半期
6,300万円
333坪〜（1100㎡〜）
18.9万/坪
2024年第3四半期
2,300万円
73坪〜（240㎡〜）
31.7万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
42坪〜（140㎡〜）
35.4万/坪
2023年第4四半期
500万円
29坪〜（95㎡〜）
17.4万/坪
2023年第3四半期
2,500万円
423坪〜（1400㎡〜）
5.9万/坪
2023年第2四半期
2,700万円
56坪〜（185㎡〜）
48.2万/坪
2023年第2四半期
750万円
112坪〜（370㎡〜）
6.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡与那原町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-66人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 18,906 | - |
| 2017 | 19,587 | - |
| 2019 | 19,982 | +38 |
| 2021 | 20,071 | -149 |
| 2023 | 19,930 | -107 |
| 2024 | 19,920 | -26 |
所得: 平均309万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 8.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.8%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡与那原町の土地マップ
島尻郡与那原町内のエリアランキング
板良敷は島尻郡与那原町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価16.7万/坪。
1つ上の上与那原とは13%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
板良敷 ◀
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16.7万/坪
板良敷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 島尻郡与那原町字板良敷当添原７２５番１ | 5.5万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 当添停 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）