東浜の土地相場
沖縄県島尻郡与那原町東浜 | 90件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県島尻郡与那原町東浜の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.6万円（成約90件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が31,203円高くなります。
6〜8m
31件
29万/坪
8m以上
59件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ正方形（29万円）と比べて12%の差があります。
台形
3件
32万/坪
ほぼ長方形
18件
31万/坪
長方形
56件
30万/坪
ほぼ整形
3件
30万/坪
不整形
4件
30万/坪
ほぼ正方形
3件
29万/坪
道路の方位と坪単価
南東
11件
33万/坪
北西
24件
31万/坪
南西
18件
30万/坪
北東
37件
30万/坪
平均坪単価
20.6万/坪
6.2万/㎡
平均価格
2,465万円
取引実績
90件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820102012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+96.3%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000万円
50坪〜（165㎡〜）
40.1万/坪
2018年第4四半期
1,400万円
51坪〜（170㎡〜）
27.2万/坪
2016年第3四半期
180万円
60坪〜（200㎡〜）
3.0万/坪
2015年第4四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2015年第3四半期
5,500万円
299坪〜（990㎡〜）
18.4万/坪
2015年第3四半期
5,000万円
269坪〜（890㎡〜）
18.6万/坪
2015年第3四半期
5,200万円
278坪〜（920㎡〜）
18.7万/坪
2015年第3四半期
5,100万円
278坪〜（920㎡〜）
18.3万/坪
2015年第1四半期
4,900万円
269坪〜（890㎡〜）
18.2万/坪
2015年第1四半期
4,700万円
257坪〜（850㎡〜）
18.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡与那原町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-66人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 18,906 | - |
| 2017 | 19,587 | - |
| 2019 | 19,982 | +38 |
| 2021 | 20,071 | -149 |
| 2023 | 19,930 | -107 |
| 2024 | 19,920 | -26 |
所得: 平均309万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 8.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.8%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡与那原町の土地マップ
島尻郡与那原町内のエリアランキング
東浜は島尻郡与那原町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価20.6万/坪。
1つ上の与那原とは7%の差。
高価格帯（1〜2位）
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東浜 ◀
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20.6万/坪
東浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 島尻郡与那原町字東浜２３番２ | 12.3万/㎡ | +6.0% | 事務所 | 教会前停 800m |
| 島尻郡与那原町字東浜７８番５６ | 7.9万/㎡ | +3.7% | 住宅,その他 | 教会前停 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）