上与那原の土地相場
沖縄県島尻郡与那原町上与那原 | 30件の成約データ
沖縄県島尻郡与那原町上与那原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.9万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,194円高くなります。
4m未満
3件
31万/坪
4〜6m
17件
26万/坪
8m以上
4件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価32万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて70%の差があります。
ほぼ整形
3件
32万/坪
ほぼ台形
4件
26万/坪
ほぼ長方形
6件
25万/坪
長方形
5件
25万/坪
台形
3件
21万/坪
不整形
8件
19万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
32万/坪
北東
4件
30万/坪
西
7件
26万/坪
南西
5件
23万/坪
接面道路無
6件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
8件
平均坪単価
18.9万/坪
5.7万/㎡
平均価格
1,970万円
取引実績
30件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820112016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪17万円へ、15年間で+53.4%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,500万円
100坪〜（330㎡〜）
15.0万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
106坪〜（350㎡〜）
12.3万/坪
2023年第2四半期
1,700万円
73坪〜（240㎡〜）
23.4万/坪
2022年第4四半期
740万円
41坪〜（135㎡〜）
18.1万/坪
2022年第4四半期
750万円
42坪〜（140㎡〜）
17.7万/坪
2021年第3四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2021年第1四半期
1,700万円
47坪〜（155㎡〜）
36.3万/坪
2020年第3四半期
1,600万円
59坪〜（195㎡〜）
27.1万/坪
2020年第2四半期
8,500万円
363坪〜（1200㎡〜）
23.4万/坪
2019年第1四半期
2,400万円
109坪〜（360㎡〜）
22.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡与那原町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-66人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 18,906 | - |
| 2017 | 19,587 | - |
| 2019 | 19,982 | +38 |
| 2021 | 20,071 | -149 |
| 2023 | 19,930 | -107 |
| 2024 | 19,920 | -26 |
所得: 平均309万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 8.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.8%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡与那原町の土地マップ
島尻郡与那原町内のエリアランキング
上与那原は島尻郡与那原町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価18.9万/坪。
1つ上の東浜とは9%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
上与那原 ◀
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18.9万/坪
上与那原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 島尻郡与那原町字上与那原名幸俣原１４８番５ | 6.9万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 与那原町役場入口停 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）