ライオンズマンション真志喜第4
沖縄県宜野湾市真志喜3丁目27-5 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライオンズマンション真志喜第4全体の相場です（成約 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.8万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、10年間で52.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均2,580万円です。3LDKが最も高く平均2,580万円、2LDKは平均2,209万円です。
2LDK
2,209万
7件
3LDK
2,580万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,209万 | 1,980万 | 2,280万 |
| 3LDK | 23件 | 2,580万 | 1,780万 | 4,289万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（33.2万円）と比べて5.3万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
5件
33.2万/㎡
4-7階
22件
39万/㎡
8階以上
3件
38.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市真志喜3丁目27-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.38m² ～ 88.81m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 友善組 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズマンション真志喜第4は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ライオンズマンション真志喜第4 |
1994年 | 8階建 | 27戸 | 62件 | 38万 | - | - |
|
本体 ライオンズマンション真志喜第4 |
- | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
コンベンションセンター前バス停駅
🚉
徒歩84分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
宜野湾市立はごろも小学校
中学校
宜野湾市立真志喜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション真志喜第4 | 1994 | 27戸 | 47.9万 | 2,798万 |
| Fステージ真志喜 | 2005 | 20戸 | 44.8万 | 3,730万 |
| ライオンズマンション真志喜第3 | 1993 | 31戸 | 47.9万 | 3,490万 |
| ライオンズ宜野湾マリンシティ | 2007 | 88戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション真志喜第7 | 2002 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション真志喜公園 | 1994 | 11戸 | 34.3万 | 3,298万 |
| ライオンズ宜野湾ベイサイドシティ | 2021 | 28戸 | - | - |
| ライオンズガーデン真志喜 | 1998 | 47戸 | 48.4万 | 3,298万 |
| ライオンズヴィアーレ真志喜 | 2004 | 37戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| ラフィーネヌーベル真志喜第2 | 1996 | 24戸 | 43.4万 | 2,730万 |
| ライオンズマンション真志喜第5 | 2001 | 24戸 | 34.9万 | 2,350万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.8万 | 34.0万 | 45.7万 | 39.3万 | 33.6万 | 38.3万 | 44.1万 |
| 2LDK | 36.2万 | 33.0万 | 38.0万 | 38.0万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 47.93万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 47.93万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.39万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.37万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.8万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 40.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 40.94万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 45.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 45.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.2万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。