ライオンズマンション真志喜第3
沖縄県宜野湾市真志喜3丁目26-3 | 築33年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520162017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.3万/㎡から2025年は48.6万/㎡へ、10年間で60.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では76.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
28.6〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 51.7万円/㎡
補正係数 ×0.737
補正係数 ×0.737
代表面積 62.21㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 63件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均3,062万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,062万円、2LDKは平均1,865万円です。
３ＬＤＫ
3,062万
9件
2LDK
1,865万
2件
3LDK
2,642万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,062万 | 2,186万 | 4,174万 |
| 2LDK | 2件 | 1,865万 | 1,450万 | 2,280万 |
| 3LDK | 5件 | 2,642万 | 1,698万 | 3,633万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
36.5万/㎡
4-7階
4件
36.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市真志喜3丁目26-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 52.52m² ～ 72.87m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
宜野湾高校前バス停駅
JR芸備線
🚉
徒歩85分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
宜野湾市立はごろも小学校
中学校
宜野湾市立真志喜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション真志喜第3 | 1993 | 31戸 | 47.9万 | 3,490万 |
| Fステージ真志喜 | 2005 | 20戸 | 44.8万 | 3,730万 |
| ライオンズマンション真志喜第4 | 1994 | 27戸 | 47.9万 | 2,798万 |
| ライオンズ宜野湾マリンシティ | 2007 | 88戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション真志喜第7 | 2002 | 29戸 | - | - |
| ライオンズガーデン真志喜 | 1998 | 47戸 | 48.4万 | 3,298万 |
| ライオンズマンション真志喜公園 | 1994 | 11戸 | 34.3万 | 3,298万 |
| ライオンズ宜野湾ベイサイドシティ | 2021 | 28戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ真志喜 | 2004 | 37戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| ラフィーネヌーベル真志喜第2 | 1996 | 24戸 | 43.4万 | 2,730万 |
| ポートヴイラ真志喜 | 1986 | 16戸 | 20.9万 | 1,398万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 28.8万 | - | 40.1万 | 48.6万 |
| 2LDK | - | - | 36.2万 | 27.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 40.09万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 28.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.18万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.77万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。