渡久地の土地相場
沖縄県国頭郡本部町渡久地 | 32件の成約データ
沖縄県国頭郡本部町渡久地の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.5万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が56,550円高くなります。
4〜6m
5件
11万/坪
6〜8m
3件
16万/坪
8m以上
18件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて84%の差があります。
ほぼ長方形
11件
18万/坪
ほぼ整形
6件
12万/坪
不整形
11件
10万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
18万/坪
北
6件
17万/坪
北東
9件
15万/坪
南西
4件
11万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
8.5万/坪
2.6万/㎡
平均価格
580万円
取引実績
32件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201020132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪10万円へ、14年間で+155.2%上昇（年平均+11.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,200万円
275坪〜（910㎡〜）
4.4万/坪
2022年第3四半期
780万円
56坪〜（185㎡〜）
13.9万/坪
2022年第3四半期
600万円
44坪〜（145㎡〜）
13.7万/坪
2022年第1四半期
470万円
48坪〜（160㎡〜）
9.7万/坪
2020年第4四半期
500万円
94坪〜（310㎡〜）
5.3万/坪
2019年第2四半期
570万円
44坪〜（145㎡〜）
13.0万/坪
2018年第3四半期
430万円
35坪〜（115㎡〜）
12.4万/坪
2018年第2四半期
860万円
82坪〜（270㎡〜）
10.5万/坪
2017年第2四半期
410万円
32坪〜（105㎡〜）
12.9万/坪
2017年第2四半期
460万円
35坪〜（115㎡〜）
13.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡本部町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1人/年
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,590 | - |
| 2017 | 13,348 | - |
| 2019 | 13,191 | +5 |
| 2021 | 13,107 | +29 |
| 2023 | 12,970 | +25 |
| 2024 | 12,899 | +12 |
所得: 平均269万円（5年変化: +3.3%/年）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系