字小浜の一戸建て相場
沖縄県八重山郡竹富町字小浜 | 10件の成約データ
沖縄県八重山郡竹富町字小浜の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.8万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
3.8
平均価格
1,222
取引実績
10件
平均面積
336㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
6万
'10'11'13'14'15'18'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
2
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,600円
250㎡〜
6.4
2021年第1四半期
1,200円
400㎡〜
3.0
2020年第4四半期
2,000円
350㎡〜
5.7
2019年第2四半期
1,800円
310㎡〜
5.8
2018年第2四半期
1,500円
370㎡〜
4.1
2015年第2四半期
750円
310㎡〜
2.4
2014年第3四半期
1,200円
340㎡〜
3.5
2013年第1四半期
580円
300㎡〜
1.9
2011年第3四半期
700円
460㎡〜
1.5
2010年第4四半期
890円
270㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八重山郡竹富町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-20人/年
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,205 | - |
| 2016 | 4,269 | - |
| 2018 | 4,343 | +46 |
| 2020 | 4,300 | -49 |
| 2022 | 4,288 | -14 |
| 2023 | 4,249 | -50 |
所得: 平均267万円（5年変化: +3.3%/年）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八重山郡竹富町の一戸建てマップ
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。