翁長の一戸建て相場
沖縄県中頭郡西原町翁長 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県中頭郡西原町翁長の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.8万円（成約36件、前年比-38.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
5,926万
80〜100㎡
3件
2,529万
100〜120㎡
3件
2,698万
150㎡以上
12件
7,788万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大183%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
4,091万
6〜8m
3件
2,817万
8m以上
16件
7,965万
平均㎡単価
26.8万/㎡
前年比 ▼38.9%
平均価格
7,758万円
取引実績
36件
平均面積
317㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
27万
20万
'09'11'14'16'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
13
築11-15年
31
築16-20年
26
築21-25年
37
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,233万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第3四半期
6,200万円
320㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
70㎡〜
47.1万/㎡
2023年第2四半期
4,900万円
330㎡〜
14.8万/㎡
2022年第3四半期
3,000万円
770㎡〜
3.9万/㎡
2022年第3四半期
1,700万円
135㎡〜
12.6万/㎡
2022年第2四半期
23,000万円
1100㎡〜
20.9万/㎡
2019年第3四半期
11,000万円
430㎡〜
25.6万/㎡
2018年第3四半期
2,100万円
180㎡〜
11.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡西原町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-27人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 35,318 | - |
| 2017 | 35,194 | - |
| 2019 | 35,451 | +3 |
| 2021 | 35,582 | +90 |
| 2023 | 35,656 | -92 |
| 2024 | 35,659 | +12 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 6.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡西原町の一戸建てマップ
中頭郡西原町内のエリアランキング
翁長は中頭郡西原町内3地区中1位（上位67%）。
単価26.8万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
翁長 ◀
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26.8万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
翁長周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中頭郡西原町字翁長東１６番 | 6.9万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 西原中学校前停 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）