吉原の土地相場
沖縄県中頭郡北谷町吉原 | 87件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県中頭郡北谷町吉原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.4万円（成約87件、前年比-28.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が119,116円高くなります。
4m未満
10件
23万/坪
4〜6m
16件
35万/坪
6〜8m
11件
34万/坪
8m以上
26件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ台形（26万円）と比べて83%の差があります。
長方形
3件
48万/坪
ほぼ長方形
27件
33万/坪
不整形
17件
27万/坪
ほぼ整形
19件
26万/坪
ほぼ台形
7件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
南西
3件
40万/坪
北
8件
36万/坪
南東
13件
33万/坪
西
5件
32万/坪
東
9件
29万/坪
南
9件
28万/坪
北東
5件
26万/坪
北西
12件
25万/坪
接面道路無
16件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
6件
工場
1件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
23.4万/坪
7.1万/㎡
前年比 ▼28.0%
平均価格
2,156万円
取引実績
87件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万58万38万18万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2026年は坪29万円へ、18年間で+45.3%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
48坪〜（160㎡〜）
22.7万/坪
2026年第1四半期
1,500万円
42坪〜（140㎡〜）
35.4万/坪
2025年第2四半期
4,000万円
59坪〜（195㎡〜）
67.8万/坪
2025年第1四半期
6,000万円
103坪〜（340㎡〜）
58.3万/坪
2024年第1四半期
2,400万円
51坪〜（170㎡〜）
46.7万/坪
2023年第4四半期
3,000万円
82坪〜（270㎡〜）
36.7万/坪
2022年第3四半期
4,100万円
79坪〜（260㎡〜）
52.1万/坪
2022年第3四半期
4,400万円
191坪〜（630㎡〜）
23.1万/坪
2021年第4四半期
1,600万円
79坪〜（260㎡〜）
20.3万/坪
2021年第4四半期
950万円
44坪〜（145㎡〜）
21.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡北谷町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,093 | - |
| 2017 | 29,253 | - |
| 2019 | 28,912 | -161 |
| 2021 | 29,016 | +143 |
| 2023 | 29,093 | +58 |
| 2024 | 29,259 | +144 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北谷町の土地マップ
中頭郡北谷町内のエリアランキング
吉原は中頭郡北谷町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価23.4万/坪。
1つ上の桑江とは18%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
吉原 ◀
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23.4万/坪