伊平の土地相場
沖縄県中頭郡北谷町伊平 | 64件の成約データ
沖縄県中頭郡北谷町伊平の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価36.1万円（成約64件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,526円高くなります。
6〜8m
13件
41万/坪
8m以上
38件
42万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ台形（21万円）と比べて107%の差があります。
ほぼ長方形
22件
44万/坪
ほぼ正方形
3件
40万/坪
長方形
22件
40万/坪
ほぼ整形
8件
32万/坪
ほぼ台形
3件
21万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
45万/坪
南西
15件
44万/坪
北西
5件
40万/坪
北東
12件
40万/坪
南
14件
38万/坪
接面道路無
9件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
36.1万/坪
10.9万/㎡
平均価格
5,105万円
取引実績
64件
平均面積
143坪
472㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万59万40万21万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪69万円へ、16年間で+111.0%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
5,200万円
76坪〜（250㎡〜）
68.8万/坪
2023年第4四半期
5,300万円
206坪〜（680㎡〜）
25.8万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
73坪〜（240㎡〜）
26.2万/坪
2023年第1四半期
4,000万円
163坪〜（540㎡〜）
24.5万/坪
2023年第1四半期
4,000万円
136坪〜（450㎡〜）
29.4万/坪
2022年第4四半期
3,400万円
163坪〜（540㎡〜）
20.8万/坪
2022年第3四半期
1,700万円
42坪〜（140㎡〜）
40.1万/坪
2021年第4四半期
2,100万円
97坪〜（320㎡〜）
21.7万/坪
2021年第3四半期
4,400万円
67坪〜（220㎡〜）
66.1万/坪
2021年第1四半期
4,800万円
76坪〜（250㎡〜）
63.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡北谷町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,093 | - |
| 2017 | 29,253 | - |
| 2019 | 28,912 | -161 |
| 2021 | 29,016 | +143 |
| 2023 | 29,093 | +58 |
| 2024 | 29,259 | +144 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系