登又の土地相場
沖縄県中頭郡中城村登又 | 55件の成約データ
沖縄県中頭郡中城村登又の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.2万円（成約55件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,498円高くなります。
4m未満
8件
23万/坪
4〜6m
21件
21万/坪
8m以上
5件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、台形（18万円）と比べて64%の差があります。
長方形
3件
30万/坪
ほぼ長方形
6件
21万/坪
ほぼ整形
13件
21万/坪
不整形
24件
20万/坪
台形
6件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
南西
4件
25万/坪
南東
11件
24万/坪
西
4件
23万/坪
北
7件
22万/坪
接面道路無
18件
18万/坪
南
3件
17万/坪
北西
3件
14万/坪
平均坪単価
7.2万/坪
2.2万/㎡
平均価格
935万円
取引実績
55件
平均面積
141坪
466㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万1万
200820112013201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2020年は坪5万円へ、12年間で37.9%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
480万円
82坪〜（270㎡〜）
5.9万/坪
2020年第2四半期
2,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
3.9万/坪
2019年第4四半期
770万円
191坪〜（630㎡〜）
4.0万/坪
2019年第4四半期
240万円
50坪〜（165㎡〜）
4.8万/坪
2019年第4四半期
420万円
97坪〜（320㎡〜）
4.3万/坪
2019年第4四半期
620万円
127坪〜（420㎡〜）
4.9万/坪
2019年第4四半期
410万円
94坪〜（310㎡〜）
4.4万/坪
2019年第4四半期
610万円
130坪〜（430㎡〜）
4.7万/坪
2019年第4四半期
400万円
85坪〜（280㎡〜）
4.7万/坪
2019年第4四半期
1,200万円
248坪〜（820㎡〜）
4.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡中城村全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+103人/年
🟢 供給: 空き家率4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,725 | - |
| 2017 | 20,755 | - |
| 2019 | 21,762 | +389 |
| 2021 | 22,223 | +120 |
| 2023 | 22,616 | +160 |
| 2024 | 22,683 | -6 |
所得: 平均338万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 4%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系