久場の土地相場
沖縄県中頭郡中城村久場 | 37件の成約データ
沖縄県中頭郡中城村久場の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.6万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が160,404円高くなります。
4m未満
4件
17万/坪
6〜8m
13件
27万/坪
8m以上
7件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ台形（18万円）と比べて55%の差があります。
長方形
14件
29万/坪
ほぼ正方形
3件
21万/坪
ほぼ長方形
7件
20万/坪
不整形
7件
19万/坪
ほぼ台形
4件
18万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
31万/坪
南東
7件
29万/坪
北
3件
23万/坪
北西
4件
22万/坪
南西
5件
18万/坪
接面道路無
9件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
1件
工場
1件
店舗
1件
平均坪単価
12.6万/坪
3.8万/㎡
平均価格
1,216万円
取引実績
37件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+154.1%上昇（年平均+9.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2024年第1四半期
7,800万円
393坪〜（1300㎡〜）
19.8万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
53坪〜（175㎡〜）
20.8万/坪
2023年第3四半期
2,300万円
100坪〜（330㎡〜）
23.0万/坪
2022年第3四半期
350万円
32坪〜（105㎡〜）
11.0万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
76坪〜（250㎡〜）
18.5万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
57坪〜（190㎡〜）
20.9万/坪
2021年第2四半期
200万円
82坪〜（270㎡〜）
2.4万/坪
2021年第2四半期
250万円
97坪〜（320㎡〜）
2.6万/坪
2021年第2四半期
430万円
163坪〜（540㎡〜）
2.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡中城村全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+103人/年
🟢 供給: 空き家率4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,725 | - |
| 2017 | 20,755 | - |
| 2019 | 21,762 | +389 |
| 2021 | 22,223 | +120 |
| 2023 | 22,616 | +160 |
| 2024 | 22,683 | -6 |
所得: 平均338万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 4%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系