新垣の土地相場
沖縄県中頭郡中城村新垣 | 30件の成約データ
沖縄県中頭郡中城村新垣の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.3万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,373円高くなります。
4〜6m
7件
19万/坪
6〜8m
5件
23万/坪
8m以上
6件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて54%の差があります。
長方形
4件
22万/坪
ほぼ整形
5件
17万/坪
不整形
8件
17万/坪
ほぼ長方形
10件
14万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
28万/坪
南東
5件
19万/坪
南西
4件
18万/坪
北東
4件
12万/坪
接面道路無
10件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
10.3万/坪
3.1万/㎡
平均価格
1,045万円
取引実績
30件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、16年間で12.7%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
480万円
100坪〜（330㎡〜）
4.8万/坪
2019年第1四半期
140万円
57坪〜（190㎡〜）
2.4万/坪
2019年第1四半期
79万円
32坪〜（105㎡〜）
2.5万/坪
2018年第4四半期
760万円
127坪〜（420㎡〜）
6.0万/坪
2018年第1四半期
530万円
185坪〜（610㎡〜）
2.9万/坪
2018年第1四半期
250万円
56坪〜（185㎡〜）
4.5万/坪
2018年第1四半期
750万円
194坪〜（640㎡〜）
3.9万/坪
2018年第1四半期
360万円
85坪〜（280㎡〜）
4.3万/坪
2018年第1四半期
360万円
118坪〜（390㎡〜）
3.1万/坪
2018年第1四半期
840万円
230坪〜（760㎡〜）
3.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡中城村全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+103人/年
🟢 供給: 空き家率4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,725 | - |
| 2017 | 20,755 | - |
| 2019 | 21,762 | +389 |
| 2021 | 22,223 | +120 |
| 2023 | 22,616 | +160 |
| 2024 | 22,683 | -6 |
所得: 平均338万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 4%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡中城村の土地マップ
中頭郡中城村内のエリアランキング
新垣は中頭郡中城村内4地区中3位（上位25%）。
坪単価10.3万/坪。
1つ上の久場とは23%の差。
中価格帯（3〜4位）
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新垣 ◀
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10.3万/坪
新垣周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中頭郡中城村字新垣前原１７８番 | 4.0万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 新垣停 190m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）