字塩屋のマンション相場
沖縄県うるま市字塩屋 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
字塩屋の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,364万円
㎡単価
17.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価14.8万円に対し、築25年は23.0万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
18.6
平均価格
1,461
取引実績
14件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20092015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.3万円から2024年は㎡23.0万円へ、15年間で+72.5%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
13
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,446
12件
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2024年第2四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2022年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第1四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2019年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2016年第4四半期
950円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2015年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2015年第1四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2013年第3四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系