グランドハイム仲井真台
沖縄県那覇市仲井真223 | 築40年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2024年は40.1万/㎡へ、11年間で162.6%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では162.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
22.3〜37.2万円/㎡
市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×0.516
補正係数 ×0.516
代表面積 48.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 465件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・2件）で、平均1,962万円です。3DKが最も高く平均1,962万円、ーは平均1,439万円です。
ー
1,439万
2件
2LDK
1,513万
2件
3DK
1,962万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,439万 | 1,351万 | 1,527万 |
| 2LDK | 2件 | 1,513万 | 1,226万 | 1,799万 |
| 3DK | 2件 | 1,962万 | 1,916万 | 2,008万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市仲井真223 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 48.50m² ～ 51.99m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
仲井真バス停駅
🚉
徒歩45分
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイム仲井真台 | 1986 | 38戸 | 39.1万 | 1,899万 |
| ザプレース那覇仲井真レジデンス | 2018 | 30戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| ザプレース仲井真レジデンス | 2018 | 30戸 | - | - |
| グレイスタワー津嘉山 | 2014 | 20戸 | - | - |
| グレイスガーデン那覇上間 | 2024 | 30戸 | 54.6万 | 4,350万 |
| グレイスタワーつかざん | 2014 | 20戸 | 40.4万 | 2,880万 |
| グレイスハイム上間 | 1990 | 51戸 | 28.5万 | 2,280万 |
| シャールレーク南風原津嘉山 | 2013 | 54戸 | 52.8万 | 4,000万 |
| プレサンスロジェ仲井真レーヴ | 2016 | 44戸 | 54.2万 | 3,790万 |
| クーガ津嘉山 | 2020 | 25戸 | 56.3万 | 4,350万 |
| アルファスマート津嘉山 | 2019 | 45戸 | 54.7万 | 3,498万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,899万 | 39.14万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,990万 | 41.02万/㎡ |
| 2017年6月 | - | ー | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.24万/㎡ |
| 2017年5月 | - | ー | 50㎡〜 | 1,130万 | 21.74万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.15万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額50,667円。
2LDK
47,000〜58,000円
50,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 1,017円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。