ライオンズマンション三原第3

沖縄県那覇市三原2丁目20-17 | 築29年 | 18戸

推定相場

ライオンズマンション三原第3

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.3万/㎡から2023年は36.3万/㎡へ、8年間で37.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均3,309万円です。4LDKが最も高く平均3,309万円、３ＬＤＫは平均2,117万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,117万

4LDK

5件

3,309万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,117万	822万	2,976万
4LDK	5件	3,309万	3,051万	3,743万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市三原2丁目20-17
築年月	1997-07（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	45.92m² ～ 83.77m²
分譲会社	大京
施工会社	南進建設
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

安里駅

ゆいレール

徒歩9分

学区情報

小学校

那覇市立松川小学校

中学校

那覇市立真和志中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション三原第3	1997	18戸	38.1万	3,190万
パークグレイシャスみはら	1986	90戸	39.0万	1,880万
ブリランテ・ミハラ	1992	13戸	-	-
アルカザール松川	1988	5戸	-	-
エリーゼ三原	1992	18戸	25.2万	1,698万
ニューライフ三原	1999	23戸	42.9万	3,498万
ライオンズ那覇三原グランフォート	2018	39戸	62.4万	4,780万
ライオンズマンションほたる橋第2	1994	19戸	42.5万	2,780万
ライオンズマンション三原第2	1989	41戸	-	-
アーバンパレット那覇松川	2015	20戸	58.4万	4,680万
ライオンズマンションほたる橋	1989	60戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2022	2023
4LDK	-	39.0万	36.3万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	高層	4LDK	80㎡〜	3,190万	38.09万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.58万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	80㎡〜	3,100万	37.01万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,900万	34.62万/㎡
2022年8月	高層	4LDK	80㎡〜	3,270万	39.04万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。