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レーヴグランディ松山

沖縄県那覇市松山1丁目28-2 | 築8年 | 32戸

推定相場
レーヴグランディ松山
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.8万円。周辺エリア平均（57.2万円）を67.6%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を104.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
2019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の73.1万/㎡から2026年は82.6万/㎡へ、7年間で13.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万
20192020
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の87%・26件）で、平均3,124万円です。3LDKが最も高く平均6,821万円、1LDKは平均3,124万円です。
ー
2件
3,597万
1LDK
26件
3,124万
3LDK
2件
6,821万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,597万 3,285万 3,908万
1LDK 26件 3,124万 2,438万 3,800万
3LDK 2件 6,821万 6,741万 6,900万

階数別の㎡単価

1-5階
76.5万/㎡
22件
6-10階
74.8万/㎡
6件
11-20階
69.9万/㎡
2件

物件概要

所在地沖縄県那覇市松山1丁目28-2
築年月2018-08（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数32戸
専有面積36.54m² ～ 79.52m²
分譲会社ファンスタイル
施工会社金城キク建設
管理会社サンビルド
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
若狭バス停駅
徒歩2分
🚉
県庁前駅
ゆいレール
徒歩11分
🚉
美栄橋駅
ゆいレール
徒歩12分

学区情報

小学校
若狭小学校
中学校
那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーヴグランディ松山 2018 32戸 95.8万 3,800万
グレース松山 1998 33戸 41.5万 3,549万
ワイズエステムコート那覇松山 2025 55戸 76.7万 4,480万
若狭ハイム 1984 4戸 20.4万 1,200万
コンフォート那覇シーサイドステージ 2004 22戸 53.6万 3,500万
ライオンズマンション大文閣 1985 47戸 - -
ライオンズマンション松山 1990 52戸 45.9万 1,980万
コートヴィレッジ久米 1995 15戸 30.7万 2,200万
エステート松山 1992 29戸 51.3万 930万
ライオンズマンション久米 1990 57戸 38.5万 2,380万
サントピア松山1丁目 1997 19戸 54.3万 2,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
12件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212023202420252026
1LDK - 72.5万 71.7万 79.2万 77.5万 72.7万 82.6万
3LDK 64.7万 - 75.2万 - - - -
ー 81.6万 78.8万 - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,800万 95.82万/㎡
2026年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,750万 69.34万/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,960万 81.01万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.21万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,980万 81.56万/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,000万 71.69万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,990万 71.45万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,000万 71.69万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,750万 69.34万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,410万 65.96万/㎡
2025年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,000万 71.69万/㎡
2025年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,990万 71.45万/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 78.38万/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.21万/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,300万 78.86万/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,350万 80.05万/㎡
2024年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,880万 78.82万/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,400万 85.73万/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,120万 74.56万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,600万 86.03万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,880万 78.82万/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,000万 71.69万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 78.38万/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,580万 70.61万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,980万 75.21万/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,658万 72.75万/㎡
2020年1月 1〜3階 ー 35㎡〜 2,880万 78.82万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,650万 72.53万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,140万 64.66万/㎡
2019年12月 1〜3階 ー 35㎡〜 2,980万 81.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の70%）で、平均月額115,714円。3LDKなら月額161,000円が相場です。
1LDK
115,714円
105,000〜130,000円
3LDK
161,000円
153,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,278円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,003円/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,873円/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,284円/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,628円/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,628円/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,873円/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,106円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 153,000円 1,916円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,128円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。