首里ハイム金城町
沖縄県那覇市首里金城町1丁目43-1 | 築51年 | 21戸
推定相場
首里ハイム金城町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（44.6万円）より53.8%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より56.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
16万14万12万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.3万円/㎡
レンジ
25.0〜41.6万円/㎡
市区町村ベースライン
56.5万円/㎡
補正係数 ×0.589
代表面積 72.28㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の25%・4件）で、平均793万円です。3LDKが最も高く平均1,802万円、１ＤＫは平均696万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 719万 | 454万 | 1,369万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,364万 | 1,017万 | 1,749万 |
| １ＤＫ | 2件 | 696万 | 525万 | 867万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 793万 | 572万 | 920万 |
| 3LDK | 2件 | 1,802万 | 1,568万 | 2,035万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里金城町1丁目43-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-06（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
首里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立城西小学校
中学校
那覇市立松城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 首里ハイム金城町 | 1975 | 21戸 | 20.6万 | 1,490万 |
| 首里グランドハイツ | 1975 | 69戸 | 19.1万 | 580万 |
| プレミスト首里金城町 | 2023 | 67戸 | 75.0万 | 5,880万 |
| ティアレ首里金城町 | 2018 | 12戸 | 82.5万 | 6,980万 |
| エンゼルハイム首里金城町 | 1999 | 21戸 | 28.5万 | 2,180万 |
| エンゼルハイム首里金城町壱番館 | 1999 | 48戸 | - | - |
| エンゼルハイム首里金城町弐番館 | 1999 | 21戸 | - | - |
| ラフィーネ首里金城町 | 1999 | 16戸 | 40.9万 | 2,700万 |
| マナーズ首里金城町 | 2020 | 12戸 | - | - |
| ファイン当蔵 | 1995 | 17戸 | - | - |
| ザ・首里城下町ワイズ | 2022 | 5戸 | 64.4万 | 4,090万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | 20.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.62万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額142,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,824円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。