首里グランドハイツ
沖縄県那覇市首里金城町1丁目33 | 築51年 | 69戸
推定相場
首里グランドハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（44.6万円）より57.2%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より59.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.2万/㎡から2024年は17.4万/㎡へ、8年間で14.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
25.9〜43.2万円/㎡
市区町村ベースライン
56.5万円/㎡
補正係数 ×0.612
代表面積 65.42㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・11件）で、平均1,062万円です。ーが最も高く平均1,702万円、1LDKは平均1,062万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,702万 | 1,488万 | 2,024万 |
| 1LDK | 11件 | 1,062万 | 454万 | 1,736万 |
| 2DK | 2件 | 1,073万 | 930万 | 1,215万 |
| 3DK | 2件 | 1,472万 | 1,369万 | 1,574万 |
| 3LDK | 10件 | 1,582万 | 1,090万 | 2,000万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里金城町1丁目33 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-02（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 28.31m² ～ 77.90m² |
| 分譲会社 | 日綿実業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
首里城バス停駅
西九州線(伊万里～佐世保)
🚉
徒歩13分
首里駅
ゆいレール
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徒歩15分
儀保駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立城西小学校
中学校
那覇市立松城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 首里グランドハイツ | 1975 | 69戸 | 19.1万 | 580万 |
| 首里ハイム金城町 | 1975 | 21戸 | 20.6万 | 1,490万 |
| プレミスト首里金城町 | 2023 | 67戸 | 75.0万 | 5,880万 |
| ティアレ首里金城町 | 2018 | 12戸 | 82.5万 | 6,980万 |
| マナーズ首里金城町 | 2020 | 12戸 | - | - |
| ファイン当蔵 | 1995 | 17戸 | - | - |
| ザ・首里城下町ワイズ | 2022 | 5戸 | 64.4万 | 4,090万 |
| プレサンスグラン首里金城町 | 2023 | 7戸 | - | - |
| エンゼルハイム首里金城町 | 1999 | 21戸 | 28.5万 | 2,180万 |
| エンゼルハイム首里金城町壱番館 | 1999 | 48戸 | - | - |
| エンゼルハイム首里金城町弐番館 | 1999 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 20.4万 | 23.9万 | - | - | - | 17.3万 |
| 1LDK | - | - | 21.4万 | 16.3万 | - | 17.7万 | 17.4万 |
| 3DK | - | - | - | 18.4万 | 18.4万 | - | - |
| ー | - | 22.4万 | 25.7万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 490万 | 17.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 450万 | 15.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 580万 | 19.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 520万 | 18.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 520万 | 17.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.98万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.03万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.4万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 750万 | 20.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 27.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 21.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ー | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 21.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。