ラフィーネ首里金城町
沖縄県那覇市首里金城町4丁目71-1、72-7 | 築27年 | 2棟
このページは2棟をまとめたラフィーネ首里金城町全体の相場です（成約 22件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.6万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、11年間で59.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
49.8〜74.7万円/㎡
市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×1.080
補正係数 ×1.080
代表面積 68.32㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 465件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,672万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,161万円、３ＬＤＫは平均2,354万円です。
４ＬＤＫ
3,161万
3件
３ＬＤＫ
2,354万
3件
3LDK
2,672万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,161万 | 2,124万 | 4,497万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,354万 | 2,104万 | 2,538万 |
| 3LDK | 10件 | 2,672万 | 2,258万 | 3,466万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
33.8万/㎡
3階以上
4件
29.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里金城町4丁目71-1、72-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-04（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 66.04m² ～ 68.41m² |
| 分譲会社 | 浩陽開発 |
| 施工会社 | 仲本工業 大晋建設 |
棟別の相場（2棟）
ラフィーネ首里金城町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1999年 | 3階建 | 16戸 | 2件 | 40.9万 | - | - |
| 1号棟 | 1999年 | 3階建 | 16戸 | 16件 | 31.9万 | - | - |
| 2号棟 | 1999年 | 6階建 | 18戸 | 4件 | 31.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
金城四丁目バス停駅
学区情報
小学校
那覇市立城南小学校
中学校
那覇市立松城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーネ首里金城町 | 1999 | 16戸 | 40.9万 | 2,700万 |
| エンゼルハイム首里金城町 | 1999 | 21戸 | 28.5万 | 2,180万 |
| 首里金城町タウンハウス | 1990 | 2戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| ティアレ首里金城町 | 2018 | 12戸 | 82.5万 | 6,980万 |
| 首里ハイム金城町 | 1975 | 21戸 | 20.6万 | 1,490万 |
| アベニールマンション首里崎山 | 2025 | 12戸 | - | - |
| 首里グランドハイツ | 1975 | 69戸 | 19.1万 | 580万 |
| プレミスト首里金城町 | 2023 | 67戸 | 75.0万 | 5,880万 |
| ザ・首里城下町ワイズ | 2022 | 5戸 | 64.4万 | 4,090万 |
| ラフィーネ繁多川 | 1990 | 16戸 | 27.0万 | 2,380万 |
| マナーズ首里金城町 | 2020 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 31.9万 | 32.4万 | 31.2万 | 40.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.89万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.8万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.52万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.99万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.53万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.91万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.91万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.53万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.87万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。