エンジョイホーム曙
沖縄県那覇市曙3丁目20-25 | 築20年 | 28戸
推定相場
エンジョイホーム曙
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（42.5万円）より16.5%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より24.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、11年間で8.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均3,756万円です。3LDKが最も高く平均3,756万円、2LDKは平均3,419万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,419万 | 2,916万 | 3,958万 |
| 3LDK | 14件 | 3,756万 | 2,906万 | 5,682万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（32.5万円）と比べて0.4万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市曙3丁目20-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 77.97m² ～ 87.90m² |
| 分譲会社 | 沖興建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
倉庫前バス停駅
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徒歩34分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立曙小学校
中学校
那覇市立安岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンジョイホーム曙 | 2006 | 28戸 | 35.5万 | 2,890万 |
| ブランシェラ那覇曙プレミスト | 2022 | 117戸 | 72.0万 | 4,490万 |
| ミルコマンション曙グランドマーク | 2017 | 108戸 | 57.7万 | 3,830万 |
| センチュリー那覇曙 | 2022 | 39戸 | 63.2万 | 4,280万 |
| カサデラブリー港町 | 1987 | 40戸 | 19.1万 | 1,240万 |
| メゾンリベルテ港町 | 1985 | 22戸 | 19.2万 | 980万 |
| ペガサスマンション曙 | 1987 | 29戸 | 39.4万 | 2,590万 |
| パレス曙マンション | 1993 | 6戸 | - | - |
| 曙マンション | 1981 | 12戸 | - | - |
| ミルコマンション曙シーフロントビュー | 2024 | 50戸 | - | - |
| フリーベル曙 | 2016 | 25戸 | 55.5万 | 3,840万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 87.07㎡ | 42.3万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.9万 | - | - | 31.0万 | 33.5万 | 34.1万 | 37.7万 | 35.9万 |
| 2LDK | - | 29.5万 | 28.5万 | - | 32.7万 | - | - | 35.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,998万 | 34.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.31万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.93万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.09万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 29.48万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。