大平の一戸建て相場
沖縄県浦添市大平 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
沖縄県浦添市大平の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.2万円（成約32件、前年比-9.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,514万円。ＲＣ、ブロック造（5,107万円）との差は47%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
17件
7,514万
ＲＣ、ブロック造
3件
5,107万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
3,775万
80〜100㎡
7件
3,544万
100〜120㎡
5件
3,585万
120〜150㎡
3件
5,652万
150㎡以上
9件
10,989万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
7,353万
4〜6m
9件
5,494万
6〜8m
16件
7,505万
平均㎡単価
19.2万/㎡
前年比 ▼9.6%
平均価格
4,840万円
取引実績
32件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
14万
18万
'08'11'13'16'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
11
築11-15年
24
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,200万円
350㎡〜
17.7万/㎡
2025年第2四半期
12,000万円
460㎡〜
26.1万/㎡
2025年第2四半期
9,100万円
480㎡〜
19.0万/㎡
2025年第1四半期
21,000万円
570㎡〜
36.8万/㎡
2024年第4四半期
7,500万円
450㎡〜
16.7万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
220㎡〜
15.9万/㎡
2024年第1四半期
6,500万円
450㎡〜
14.4万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
95㎡〜
31.6万/㎡
2023年第1四半期
9,000万円
165㎡〜
54.5万/㎡
2022年第3四半期
2,300万円
180㎡〜
12.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-657人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,165 | - |
| 2017 | 114,372 | - |
| 2019 | 115,340 | -274 |
| 2021 | 115,744 | -134 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
| 2024 | 115,486 | -461 |
所得: 平均339万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市の一戸建てマップ
浦添市内のエリアランキング
大平は浦添市内10地区中9位（上位10%）。
単価19.2万/㎡。
1つ上の城間とは9%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
大平 ◀
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19.2万